房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第71套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第71套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第71套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面地价为1500元/m2,则理论上应补交地价(    )万元。
A.1250
B.1750
C.2050
D.2150
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
2. 某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为(    )。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
3. 某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为(    )。
A.1667元/m2
B.1765元/m2
C.1875元/m2
D.2000元/m2
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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