房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第69套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第69套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第69套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
单项选择题(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(    )。
A.甲土地
B.乙土地
C.丙土地
D.甲、乙两宗土地任选其一
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
根据公式楼面地价=土地单价÷容积率可知,甲、乙、丙三宗土地的楼面地价分别为每平方米172元、172元和177.8元。所以明智的购买者会选择甲、乙土地中的任一宗。
2. 某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为(    )万元。
A.87
B.124
C.130
D.134
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3. 为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(    )元/m2。
A.3214
B.3347
C.3367
D.3458
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3000×(1+1%)11=3347(元/m2)
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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