房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第66套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第66套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第66套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为(    )。
A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D.存量+新增竣工量-拆毁量
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
2. 某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为(    )。
A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
3. 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为(    )。
A.资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D.资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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