房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第50套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第50套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第50套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
每题的备选答案中有一个最符合题意
1. 某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为(   )万元。
A 992.06
B 983.10
C 1080
D 832
该问题分值: 1
答案:B
2. 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3 300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为(   )。
A 2834元/m2
B 1834元/m2
C 2934元/m2
D 3934元/m2
该问题分值: 1
答案:C
3. 钢筋混凝土结构的受腐蚀的生产用房的耐用年限一般为(   )年。
A 50
B 40
C 35
D 30
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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