房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第46套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第46套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第46套题
(总分102, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
每题的备选答案中有一个最符合题意
1. 评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3 000元/m2,成交日期为2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%,2.5%,0.5%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%,0。则该可比实例在2005年9月末的价格为(   )元/m2。
A.2938
B.2982
C.3329
D.3279
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
2. 某房地产未来年净收益为30万元,又知10年后的转售价格为150万元,若报酬率为 8%,利息率为7%,则该房地产现值为(   )万元。
A.351.30
B.280.19
C.270.78
D.277.55
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
3. 某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算,该所有人拥有的土地数量为 (   )m2。
A.40
B.45
C.48
D.50
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有68道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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