房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第45套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第45套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第45套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%,报酬率为 10%,则该商铺目前的价值为(    )。
A.14140元/m2
B.42421元/m2
C.56561元/m2
D.60000元/m2
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
2. 房地产的(    )特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境。
A.静止
B.坚固
C.不可移动
D.永久
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境。
3. 某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于(    )万元。
A.280
B.285
C.290
D.295
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
281.27(万元),最接近于280万元。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有66道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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