房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第38套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第38套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第38套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 收益法适用的条件是房地产的(    )。
A 收益能够量化
B 风险能够量化
C 收益和风险其一可以量化
D 收益和风险均能量化
该问题分值: 1
答案:D
此题属于熟悉的范畴。是在考查收益法适用的条件。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都易于量化。解决此题的关键在于在理解收益法概念的基础上进行记忆。
2. 标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价(    )。
A 逐渐降低
B 逐渐升高
C 可视为基本不变
D 为零
该问题分值: 1
答案:C
此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。众理论上讲,标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变,解决此题的关键在于在理解的基础上记忆。
3. 估价报告有效期应从(    )起计。
A 估价时点
B 估价作业期
C 出具估价报告之
D 签订估价委托合同之日
该问题分值: 1
答案:C
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价程序中的撰写估价报告。估价报告的有效期是指使用估价报告不得超出的时间界限,如到未来某个年月日止,或自估价报告完成或交付之日起多长时间内有效。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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