房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第35套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第35套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第35套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 现有甲、乙、丙3块地,土地单价分别是:甲为1000元/m2、乙为800元/m2、丙为500元/m2,其容积率分别是6、4、2。如此3块地其他条件完全相同,则明智的买者会买 (    )。
A 甲
B 乙
C 丙
D 无法确定
该问题分值: 1
答案:A
楼面地价=土地单价÷建筑容积率
本题中甲楼面地价=1000÷6=166.67(元/m2)
乙楼面地价=800÷4=200(元/m(2)
丙楼面地价=500÷2=250(元/m2)
2. 估价对象权利人一般是(    )。
A 委托人
B 估价报告使用者
C 估价利害关系人
D 估价对象的抵押人
该问题分值: 1
答案:C
估价对象权利人属于估价委托人里面的内容。估价委托人这一部分是新增内容,以前没有展开讲解。
3. 功能折旧违背了以下哪个原理?(    )。
A 收益递减原理
B 收益递增原理
C 均衡原理
D 适合原理
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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