房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第34套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第34套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第34套题
(总分130, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)
1. 房地产估价的收益法中,资本化率(    )报酬率。
A 一定大于
B 一定小于
C 一定等于
D 可能没有明显严格的数学关系
该问题分值: 1
答案:D
2. 收益法估价公式的假设前提是:(    )。
A (1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y(3) 年期无限
B (1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于等于零为Y;(3) 年期无限。
C (1) 净收益在前t年(含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y(3) 年期无限
D (1) 净收益在前t年(不含第t年)有变化,在t年后无变化为A;(2) 报酬率大于零为Y;(3) 年期无限
该问题分值: 1
答案:C
3. 在实际估价中,建筑物折旧可以分为几个方面,但并不包括(    )。
A 物理折旧
B 功能折旧
C 物质折旧
D 外部性折旧
该问题分值: 1
答案:A
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有90道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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