房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第33套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第33套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第33套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 长期趋势法应用的假设前提条件为(    )。
A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B 房地产市场无明显季节性波动
C 忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D 市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
该问题分值: 1
答案:A
2. 如果(    ),就可以使用平均发展速度,采用该平均发展速度进行预测。
A 房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同
B 房地产价格的变动呈现一定的规律性
C 房地产价格时间序列逐期升高或下降
D 房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近
该问题分值: 1
答案:A
3. 为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲。其成交价格为 3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为(    )元m2。
A 3314
B 3347
C 3380
D 3033
该问题分值: 1
答案:B
[提示] 交易日期修正后价格=3000×(1+1%)11=3347元/m2
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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