房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第32套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第32套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第32套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格应为(    )元/m2。
A 2667
B 2670
C 3000
D 2660
该问题分值: 1
答案:A
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其计算。具体计算过程为:
2. 在选取估价实例时,不要求与估价对象状况相同的是(    )。
A 档次
B 建筑结构
C 用途
D 权利性质
该问题分值: 1
答案:A
3. 房地产价格与利率的关系是(    )。
A 正相关
B 负相关
C 不定
D 无关
该问题分值: 1
答案:B
此题属于掌握的范畴。是在考查利率对房地产价格的影响。利率上升或下降都会使房地产的价格产生波动。房地产价格与利率负相关:利率上升,房地产价格会下降:利率下降,房地产价格会上升。解决此题的关键在于弄清利率的作用。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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