房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第31套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第31套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第31套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 2003年11月4日,中国房地产估价师学会与香港(    )签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。
A 物业协会
B 不动产学会
C 测量师协会
D 测量师学会
该问题分值: 1
答案:D
此题属于了解的范畴。是在考查房地产估价发展的基本状况。2003年11月4日,中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。解决此题的关键在于在理解的基础上进行记忆。
2. 已知某地区某类商品住宅2000-2005年的价格依次为:1900元/m2,2000元/m2, 2200元/m2,2600元/m2,3000元/m2,4000元/m2,则利用直线趋势法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为(    )元/m2。
A 3673.35
B 3999.07
C 3836.21
D 3510.49
该问题分值: 1
答案:B
令∑X=0。已知N=6为偶数,故以中间两项为对称,X的值依次如上表所示。求取a、b如下:
因此,描述该地区该类房地产的价格变动长期趋势线的方程为:
Y=a+bX=2533.33+162.86X
预测该地区该类房地产2006年的价格为:
Y=a+bX=2533.33+162.86X
=2533.33+162.86×7=3673.35元/m2
预测该地区该类房地产2007年的价格为:
Y=a+bX=2533.33+162.86X
=2533.33+162086×9=3999.07元/m2
3. 以下各组商品之间,一种商品的价格上升后,另外一种商品的消费会跟着减少的是(    )。
A 普通商品住房和经济适用住房
B 宾馆与写字楼
C 普通住宅及其配套的娱乐房地产
D 城市地铁和城市公交
该问题分值: 1
答案:C
此题属于熟悉的范畴。是在考查房地产需求的概念。某种房地产的互补品,是指与它相互配合的房地产,互补品之间,一种房地产的消费多了,对另一种房地产的消费也会多起来。解决此题的关键是学会区分替代品和互补品。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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