房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第30套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第30套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第30套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)
1. 某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(    )元/m2。
A 2660
B 2427
C 2425
D 2294
该问题分值: 1
答案:A
提示:该房地产的正常成交价格求取如下:
正常成交价格-应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格
应由卖方负担的税费=正常成交价格×应由卖方缴纳的税费比率该宗房地产的正常成交价格
2. (    )要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A 合法原则
B 公平原则
C 替代原则
D 估价时点原则
该问题分值: 1
答案:B
3. 估价目的本质上是由(    )提出并决定的。
A 估价人员
B 委托人
C 地方政府
D 国家相关法规
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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