房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第27套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第27套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第27套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 通常房地产开发投资利润率的计算基数为(    )。
A.土地取得成本+开发成本
B.土地取得成本+开发成本+管理费用
C.土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
2. 某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2,总预算为400万元,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。另据调查可知,基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%,该在建工程在估价时点的完工程度是(    )。
A.30%
B.45%
C.65%
D.75%
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
3. 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价,属于(    )。
A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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