房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第26套题

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资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第26套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第26套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 在以下的居民收入的增加中,引起房地产价格上涨影响相对较大的是(    )的收入增加。
A.低收入者
B.中等收入者
C.高收入者
D.低收入者和高收入者
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
低收入者增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,对房地产价格的影响不大;高收入者生活上的需要几乎已达到应有尽有的地步,边际消费倾向甚小,所以其增加的收入大部分甚至全部可能用于储蓄或其他投资;中等收入者边际消费倾向较大,且基本生活已有较好基础,其收入的大部分或全部会用于提高居住水平,因此对房价的影响较大。
2. 已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为(    )万元。
A.65.4
B.81.8
C.87.2
D.109.0
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
地块乙的总地价为:
3. 某高层楼房占用的土地总面积为900m2,房地产总价值为3000万元,甲公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地产价值为2000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分,此部分的房地产价值为1000万元。按房地价值分摊方法计算,甲公司拥有的土地数量为(    )m2。
A.700
B.600
C.500
D.200
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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