房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第21套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第21套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第21套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某银行存款的计息方式采用单利,假设其一年期存款的年利率为2.25%,为吸引5年期的储户,则其5年期的年利率应大于(    )。
A 2.50%
B 3.5%
C 2.38%
D 3.25%
该问题分值: 1
答案:B
2. 某宗房地产交易,约定由买方实际支付给卖方3700元/m2,买卖中涉及的全部税费由卖方承担,在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%,买方应承担的税费为4%,则该宗房地产的正常价格为(    )元/m2。
A 3507
B 3592
C 3627
D 3558
该问题分值: 1
答案:D
3. 某宗房地产的土地总面积为:1000m2,是10年前通过征用农地取得的,当时的花费为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费620元/m2;地上建筑物总建筑面积2000m2,是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/m2建筑面积,现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积,估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为(    )元/m2。
A 1200
B 1250
C 1270
D 1800
该问题分值: 1
答案:C
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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