房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第17套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第17套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第17套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于(    )万元。
A 280
B 285
C 290
D 295
该问题分值: 1
答案:A
[知识点] 报酬资本化法、收益法本质及依据
2. 下列影响房地产价格的因素中,不属于经济因素的是(    )。
A 房地产投机
B 物价变动
C 财政收支状况
D 居民收入水平
该问题分值: 1
答案:A
[知识点] 影响房地产价格的经济因素
3. 某房地产50年限的价格为5000元/m2,对应的为10%。若其年期为30年,对应报酬率为9%的房地产价格为(    )元/m2。
A 3860
B 4145
C 5181
D 5000
该问题分值: 1
答案:C
[知识点] 房地产价格的特征
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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