房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第16套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第16套题
发布时间:2018-1-9
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房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第16套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
1. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(    )的特性。
A.独一无二和供给有限    B.独一无二和价值量大
C.流动性差和价值量大    D.不可移动和用途多样
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:B
2. 对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响(    )。
A.应考虑    B.不考虑    C.无所谓    D.不大
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:A
3. 关于房地产抵押,下列说法不正确的是(    )。
A.房地产抵押除了初次抵押估价,还有再次抵押估价,续贷抵押估价等
B.处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据
C.房地产抵押后,该房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押
D.抵押权不可以转让
A  B  C  D
该问题分值: 1
答案:D
抵押权可以转让,即转抵押估价。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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