房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第14套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第14套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第14套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为(    )。
A 4400元/m2
B 4409元/m2
C 4445元/m2
D 4455元/m2
该问题分值: 1
答案:D
2. 某宗土地的面积为1000m2,其上建筑物的建筑面积为5000m2,建筑物的基底面积为700m2,建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为(    )。
A 8.0
B 5.6
C 5.0
D 0.7
该问题分值: 1
答案:C
3. 在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是(    )元/m2。
A -100
B -50
C 50
D 100
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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