房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第13套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第13套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第13套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2;若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于(    )元/m2。
A 3816
B 3899
C 4087
D 4920
该问题分值: 1
答案:D
[知识点] 净收益每年不变的公式
2. 下列关于农地征收费用的表述中,不正确的是(    )。
A 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 土地补偿费及征地管理费
3. 某宗房地产2007年10月的净收益为150万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为(    )万元。
A 5221
B 3767
C 3041
D 3500
该问题分值: 1
答案:C
[知识点] 报酬资本化法的公式
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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