房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第12套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第12套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第12套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中只有一个最符合题意)
1. 下列不属于房地产区位因素的是(    )。
A 交通
B 用途
C 环境
D 楼层
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 区位因素
2. 某宗房地产的土地总价为5000万元,建筑层数14层,1~4层建筑面积相等,5~14层为标准层,每层建筑面积为1240m2。建筑覆盖率为60%,容积率为5.5。则该宗房地产的楼面地价为(    )元/m2。
A 2272.72
B 2727.22
C 2880.18
D 4032.26
该问题分值: 1
答案:A
[知识点] 单位价格和楼面地价
3. 一前后临街、总深度为50m的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/m2,后街路线价为3800元/m2,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为(    )m。
A 22
B 28
C 38
D 50
该问题分值: 1
答案:B
[知识点] 路线价法
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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