房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第8套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第8套题
发布时间:2018-1-9
文件类型:doc格式doc
文件大小:19 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:237 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第8套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 某地区某类房地产1999~2005年价格如下表所示:                                         某类房地产1999~2005年价格     单位:元/m2
A 年份
B 1999
C 2000
D 2001
E 2002
F 2003
G 2004
H 2005
I 2006
J 房地产价格
K 1800
L 2000
M 2100
N 2300
O 2500
P 2800
Q 3000
R ?
该问题分值: 1
答案:B
令∑X=0。已知N=7为奇数,故设中间项的X=0,则X的值分别为-3、- 2、-1、0、l、2、3,∑Y=16500,∑XY=5600,∑X2=28
所以该类房地产价格变动长期趋势线的方程为:
Y=2357.14+200X
预测该类房地产2006年的价格为:
Y=2357.14+200×4=3157(元/m2)
2. 房地产估价中,遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在(    )的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。
A 委托人
B 估价报告预期使用者
C 管理部门
D 中立
该问题分值: 1
答案:D
遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应站在中立的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。
3. 某房地产使用面积成交价格2800美元/m2,人民币与美元的汇率为8.27,使用面积比率为 80%,则建筑面积价格为(    )元/m2。
A 15675
B 16588
C 17432
D 18525
该问题分值: 1
答案:D
27×80%=18525(元/m2)
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录