房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第7套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第7套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第7套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 假设开发法是以(    )为理论依据的。
A 收益递增原理
B 均衡原理
C 预期原理
D 未来趋势原理
该问题分值: 1
答案:C
假设开发法又称预期开发法,是预测估价对象未来完成后的价值,然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。
2. 收益法是以(    )为理论依据的,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。
A 均衡原理
B 替代原理
C 预期原理
D 未来趋势原理
该问题分值: 1
答案:C
房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。
3. 某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为(    )万元。
A 27.6
B 28.2
C 29.0
D 29.9
该问题分值: 1
答案:B
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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