房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第5套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第5套题
发布时间:2018-1-9
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第5套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是(    )。
A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C 房地产市场在过去无明显的季节变动
D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
该问题分值: 1
答案:A
长期趋势法是根据房地产价格在过去长时期内形成的变动规律作出判断,借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来,通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律,并假定其过去形成的趋势在未来继续存在。
2. 按房地产的(    )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A 收益性
B 用途
C 市场性
D 地段
该问题分值: 1
答案:B
居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产是在用途上不同的房地产。
3. 某块土地总面积为200m2,建筑物的各层面积相同,共10层,其建筑密度为60%,则总建筑面积为(    )m2。
A 1200
B 120
C 3333
D 333.3
该问题分值: 1
答案:A
根据总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数可得。
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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