房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第2套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第2套题
发布时间:2018-1-9
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资料编辑:xiaoli
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资料简介

房地产估价师考试--房地产估价理论与方法第2套题
(总分100, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)
1. 总地来讲,房地产的价格与房地产的供给和需求,分别是(    )。
A 正相关和正相关
B 正相关和负相关
C 负相关和正相关
D 负相关和负相关
该问题分值: 1
答案:C
供给一定,需求增加,则价格上升,需求减少,则价格下降;需求一定,供给增加,则价格下降,供给减少,则价格上升。所以说房地产的价格与房地产的供给负相关,与需求正相关。
2. 某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%、收益期限为50年时,则该房地产的价格为(    )元/m2。
A 3800
B 4500
C 5200
D 5600
该问题分值: 1
答案:D
3. 某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7%,自有资金资本化率为9%,综合资本化率为(    )。
A 0.0725
B 0.073
C 0.069
D 0.076
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有67道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
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