房地产估价师考试--房地产估价案例与分析第43套题

关 键 词:房地产估价师
资料等级:房地产估价师考试--房地产估价案例与分析第43套题
发布时间:2018-1-9
文件类型:doc格式doc
文件大小:29 KB
资料编辑:xiaoli
浏览人次:232 次
VIP会员价格:300 建筑币
资料下载
资料简介

房地产估价师考试--房地产估价案例与分析第43套题
(总分101, 考试时间90分钟)

一、单项选择题
某地块规划用途为商业用地,该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的出让日期为2000年7月1日,出让期限为40年,预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕,购物中心为钢筋混凝土框架结构,需经2年建成,其耐用年限为60年。通过市场法求得该地块空地价格为1850万元,则:
1. 购买该地块的正常价格为V(    )万元。
A V=1910
B 1850<V<1910
C V=1850
D V=1790
该问题分值: 1
答案:D
2. 该购物中心的经济寿命为(    )年。
A 60
B 40
C 38
D 37.5
该问题分值: 1
答案:D
A、B是两块相邻地块,规划用途为商业办公用地。这两宗土地地势平坦,且与道路等高,日照、通风、干湿条件相同,水、电、汽、通讯等基础设施完备。B地块所有者EC公司有意将其买下,然后将A、B地块合并兴建办公大厦。EC公司在2001年6月5日委托某估价行对A、B地块的购买价格进行评估,6月10日估价人员到现场进行勘察。据市场法,估价人员判定A地块市场价值为2250万元,B地块市场价值为3800万元,A、 B合并后的市场价值为7200万元。试问:
3. 估价时点应定在(    )。
A 2001年6月5日
B 2001年6月10日
C 2001年6月15日
D 2001年8月8日
该问题分值: 1
答案:D
编辑评价
本套房地产估价师考试题共有41道题目,每道题后面有答案和解析,可作为房地产估价师考试参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录