注册城市规划师考试--城市规划实务第172套题-城乡规划的制定与修改(五)

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资料等级:注册城市规划师考试--城市规划实务第172套题-城乡规划的制定与修改(五)
发布时间:2018-1-26
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注册城市规划师考试--城市规划实务第172套题-城乡规划的制定与修改(五)
(总分100, 考试时间90分钟)

(案例一)
1. 开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见图4-1-13)。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此,拟出了修建性详规的部分规划设计条件。
1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。
2.土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。
3.建筑后退要求。
4.市政设施和公建服务设施的配置要求。
5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据原建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?
该问题分值: 20
答案:
1.应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑(4)。
2.提出建筑限高要求(3)。
3.提出对新建建筑物、构筑物的控制要求(3)。
4.按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标(3)。
5.拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调(2)。
(案例二)
1. 图4-1-14所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2016m2,用地性质为办公建筑,除按有关规范规定要求外,还提出以下规划条件,即建筑限高12m,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%;建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍,东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。
请你对图示方案进行审核,提出存在的问题。
该问题分值: 20
答案:
1.将办公建筑改为经营性建筑,用地性质不符(3)。
2.机动车出入口不应朝向两道路交叉口(2)。
3.建筑高度超过12m限高(2)。
4.与北侧建筑间距不够(应为19.5m),不符合规划条件要求(2)。
5.平屋顶不符合规划条件要求(2)。
6.容积率超过规定值(1.55>1.4),不符合规划设计要求(2)。
7.建筑密度超过规定值(46.6%>35%),不符合规划条件要求(2)。
编辑评价
本套注册城市规划师考试题共有5道题目,每道题后面有答案和解析,可作为注册城市规划师考试参考。
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