注册城市规划师考试--城市规划实务第158套题-城乡规划的实施管理(二)

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资料等级:注册城市规划师考试--城市规划实务第158套题-城乡规划的实施管理(二)
发布时间:2018-1-24
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注册城市规划师考试--城市规划实务第158套题-城乡规划的实施管理(二)
(总分120, 考试时间90分钟)

(一)
1. 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖,竞得某城市中心区两个地块的土地使用权,两地块面积共46hm2,规划性质为居住和公建,建设总量控制为住宅60万m2,公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园,东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路,西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2,其中已建成三个居住小区,分别位于该地块的南侧和北侧,已按小区规模安排了配套设施,并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件,分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见图1-2-1)。已给出的规划设计条件如下。
1.用地情况:规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
2.土地使用强度:容积率、建筑密度的规划控制指标。
3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。
4.绿地率及集中绿地配置要求。
5.建筑风格、体量、色彩等要求。
6.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
该问题分值: 20
1.建筑限高奈件。
2.拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
3.处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
4.结合现状统一规划居住区级道路系统,考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
5.按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
(二)
1. 某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2,东西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)为商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图1-2-2)。你如果作为城乡规划行政主管部门经办人,试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件。补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件:
1.用地性质、用地范围、用地面积;
2.建筑限高、建筑后退及间距要求;
3.绿地配置要求;
4.公建配套设施要求;
5.市政公用设施配置要求;
6.保留新建多层商厦及绿地;
7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
该问题分值: 20
1.容积率指标。
2.建筑密度指标。
3.小区出入口方位。
4.停车场(库)规模。
5.处理好与现有地铁的关系。
6.处理好与周边老城厢(历史风貌保护区)的关系。
7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系。
8.保护清真寺。
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本套注册城市规划师考试题共有6道题目,每道题后面有答案和解析,可作为注册城市规划师考试参考。
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