注册城市规划师考试--城市规划实务第156套题-城乡规划的监督检查与法律责任(四)

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资料等级:注册城市规划师考试--城市规划实务第156套题-城乡规划的监督检查与法律责任(四)
发布时间:2018-1-24
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注册城市规划师考试--城市规划实务第156套题-城乡规划的监督检查与法律责任(四)
(总分60, 考试时间90分钟)

(一)
1. 某市的市区北部有一段古城墙,为省级文物保护单位,并划定古城墙内外各100m为保护区,只准绿化。不许建设。由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地,以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅,在与绿化队签订了协议后,随即组织施工。此时,被该市城乡规划行政主管部门规划监督检查执法队发现,责令立即停工。
试分析:这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?
该问题分值: 20
1.该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,所以属于违法建设。
该工程侵占文物保护用地,违反了《城乡规划法》和《文物保护法》,严重影响城市规划和文物保护,性质十分严重。
2.责成投资者立即拆除违法建筑,恢复地形地貌;
对投资者处以罚款;
没收绿化队所收租金,上交国库;
建议园林绿化队的上级主管部门追究绿化队有关责任人的行政责任并给予处分。
(二)
1. 某单位在该市城北区有一栋距道路红线5m,且平行于道路走向的六层单身宿舍楼。由于情况变化和经济发展,经单位领导研究决定,并报请有关主管部门同意,拟将该单身宿舍楼改建为对外营业的旅馆使用。为安排旅馆接待大厅的需要,该单位向城北区城乡规划主管部门报送了一份新建一层大厅的申请。经城北区城乡规划行政主管部门研究,同意该单位的申请方案,并核发了建设工程规划许可证。
该工程在施工期间,市城乡规划主管部门的两名执法人员在现场监督检查时发现,该工程正在进行二层的结构施工。经执法人员进一步核查发现,由城北区规划行政主管部门审批的接待大厅建设位置实际已经侵入了道路红线3m,并占压了两条现状地下管线。为此,两名执法人员当即找到了该单位法人和工程施工负责人,在核查事实后。填发了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。
试问:该工程被责令停工的原因是什么?市城乡规划行政主管部门应如何处理本案?
该问题分值: 20
一、停工原因
1.擅自改建,构成违法建设。
2.侵占道路红线,并占压了地下管线。
二、如何处理
1.立即拆除擅自改建的二层结构和侵入道路用地并压占地下管线的这部分违规建筑。
2.对违法建筑单位依法罚款。
3.建议追究该工程主要负责人的违法责任。
4.追究城北区城市行政主管部门违规审批责任,并负责赔偿因违规审批而造成的这部分经济损失。
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本套注册城市规划师考试题共有3道题目,每道题后面有答案和解析,可作为注册城市规划师考试参考。
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