注册城市规划师考试--城市规划实务第108套题

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资料等级:注册城市规划师考试--城市规划实务第108套题
发布时间:2018-1-19
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注册城市规划师考试--城市规划实务第108套题
(总分140, 考试时间90分钟)

(一)该问题分值:
1. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道:西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图1所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图1):该问题分值:    (1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。 (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。
(3)小区绿地配置要求。
(4)公建配套设施要求。
(5)市政设施及道路的配置要求。
(6)地块内应保留的现状设施。
(7)规划方案编制申报须符合有关规范、规定的要求。该问题分值:   1.   [问题]
请补充其他必要的规划设计条件。
该问题分值: 20
答案:
补充的其他必要的规划设计条件是:
(1)容积率与建筑密度指标。
(2)重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。
(3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。
(4)出入门设置要求。
(5)河流、水面的保留和利用要求。
(6)小区与快速路之间应设置隔离带。该问题分值:
(二)该问题分值:
1. 开发建设单位申请在某城市中心区进行附区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段四侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见图2)。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:该问题分值: (1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。  
(2)土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。
(3)建筑后退要求。
(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。
(5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。
(6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。该问题分值:   1.   [问题]
请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?
 
该问题分值: 20
答案:
需要补充的规划条件是:
(1)应具体给出拟改造地段内需要保留和保护的风貌建筑。
(2)提出建筑限高要求。
(3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求。
(4)按规定应提山绿地率、公共绿地面积指标。
(5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。该问题分值:
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本套注册城市规划师考试题共有7道题目,每道题后面有答案和解析,可作为注册城市规划师考试参考。
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