注册城市规划师考试--城市规划实务第64套题

关 键 词:城市规划师考试
资料等级:注册城市规划师考试--城市规划实务第64套题
发布时间:2018-1-17
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注册城市规划师考试--城市规划实务第64套题
(总分140, 考试时间90分钟)

(一)
某大城市中有一居住小区,用地约7公顷(包括小学及社区服务中心),封闭式管理。该居住小区规划见下图。
[问题]
1. 根据图示,指出该居住小区平面布局中存在的问题,并提出调整意见。
该问题分值: 20
答案:
存在的主要问题及调整意见如下:
(1)小学学校位置错误。小学是居住小区配套的最基本设施之一,主要为小区居民子女就学服务,因此小学学校的位置应放在小区内部,既保持合理的服务半径,又保证学生安全。而放在小区外面,并且被城市一条主干路分隔,显然不利于使用和安全,违反了小学学校布局的基本原则和要求。应调整到小区内部适当位置。
(2)组团出人口位置不当,不应直接开在城市主干道路上,而且距离转弯路段过近。一方面小区出入车辆多,影响主干道路上的车行速度和交通量,降低主干道路的功能。另一方面严重影响交通安全。应调整小区出人口位置。
(3)根据小区规模和管理模式,只设一个出入口不足,应增设一个出入口。
(4)变电站不应设置在小区内部。不利于小区安全,且影响环境景观。
(5)未按小区设计要求设置必需的地面停车位。根据《城市居住区规划设计规范》 (2002年版),居住区中地面机动车停车率不能低于10%(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率)。而在我国许多大城市居住小区中(各地情况有所差别),一般规定小区内部停车位按居住户数的30%~50%配置,其中地面停车位应不少于配建车位数的30%。
(6)社区服务中心布局不合理。应与小区同侧布置。而布置在城市主干路另一侧显然使用不便,造成大量居民频繁穿越城干道,既影响干道交通,又不利居民安全。
(7)应配建幼儿园一处。
(8)建议对方案进行调整,如下图。
(二)
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2016m2,用地性质为办公建筑,除按有关规范规定的要求外,还提出以下规划条件,即:建筑限高12m,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%;建筑间距应满足:南北向大于新建建筑高度的1.5倍,东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调,屋顶须采用坡屋顶形式。下图为该建筑规划图。
[问题]
1. 请你对图示方案进行审核,提出存在的问题。
该问题分值: 20
答案:
该规划中存在的问题有;
(1)将办公建筑改为经营性建筑,用地性质不符合。
(2)机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
(3)建筑高度超过12m限高。(12+1)
(4)与北侧建筑间距不够(应为13×1.5=19.5m),与西侧建筑间距不够(应为 1.2×13)。
(5)平屋顶不符合规划条件要求。
(6)容积率超过规定值(1.55>1.4),不符合规划条件要求。
(7)建筑密度超过规定值(46.6%>35%),不符合规划条件要求。
(8)标准层建筑面积超过500m2时,应设两部以上疏散楼梯。
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本套注册城市规划师考试题共有7道题目,每道题后面有答案和解析,可作为注册城市规划师考试参考。
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