发包人解除合同后未到期的工程款及工程保修怎么办?

关 键 词:工程保修
资料等级:发包人解除合同后未到期的工程款及工程保修怎么办?
发布时间:2014-11-18
文件类型:doc格式doc
文件大小:8 KB
资料编辑:shijianews
浏览人次:901 次
VIP会员价格:0 建筑币
资料下载
资料简介
发包人解除合同后未到期的工程款及工程保修怎么办?
【咨询】我公司承接了一项办公楼土建工程,工程施工过程中,发包人与我公司就工程施工措施发生分歧,导致发包人通知暂停施工,后施工合同被发包人通知解除。我公司已经完成的工程双方确认是合格的。另外,依施工合同约定,发包人应接照施工进度支付己完成工程量 65%的工程款,剩余 30%的款项在工程竣工验收合格后支付,剩余工程总造价的 5%作为质保金两年期满无质量问题一次性付清。若此,我公司对于合同约定的未到付款期限的款项、质保金如何主张?对工程保修责任如何承担?
【评估】该问题涉及到合同解除后有关权利义务的享有与承担问题,这在我国《合同法》中有比较具体的规定。《合同法》第97条规定,“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。”第98条规定,“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”
【支招】具体而言,合同解除后的权利如何享有及义务如何承担是建立在过错责任确定的基础上的,根据过错原则,无过错一方可以要求过错方恢复原状、采取其他补救措施及要求赔偿损失,若双方均有过错的,接报过错大小分担相
应责任,若双方均无过错,则互不承担责任。本案中,对合同解除过错方的确认似乎不是根清楚。但从法律规定分析,即使贵公司存在过错,由于贵公司已经完成的工程是合格的,政发包人所拖欠的工程款是应当支付的。也就是说,施工合
同被发包人提出解除后,贵公司有权要求发包人支付全部的己完工程价款,包括合同约定的不到付款期限的部分,其理由是合同一旦被解除,原合同的履行期限因合同解除而届满,原合同约定的未到期债务也因此转变为到期债务,原合同的
已完部分工程也即视为己竣工工程。同时,贵公司应承担己完部分工程保修责任,保修期限从合同解除之日计。至于质保金,也应接原合同约定的比例留存并在保修期满后依约定由发包人返还贵公司。


编辑评价
供技术人员学习参考。
相关推荐
最新发布
热门点击
Copyright © 2016 - 2020 建筑世家网. All Rights Reserved . 京ICP备17052177号-1
关闭
会员登录