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北京某大型商业综合楼装修工程投标书

关 键 词:装修工程投标书
资料等级:北京某大型商业综合楼装修工程投标书
发布时间:2018-4-3
文件类型:doc格式doc
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资料编辑:yujiaojiao110
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资料简介
第一章编制依据
本投标文件主要编制依据包括:
(1)“商业综合楼工程施工招标文件”及“招标文件补充文件(1)”;
(2)“商业综合楼招标文件补充答疑文件2”;
(3)施工图纸
建筑图:
结构图:
电气图:
给排水:
(4)施工技术规范、规程、图集;
(5)有关国家法律、法规。
第二章工程概况
第一节招标要求
第二节设计概况
1.建筑设计
2.结构设计
3.给排水工程
3.1生活给水系统
本工程给水系统的供水水源为市政自来水管网,由小区南侧接入一根DN150供水管线。工程采用分区供水方式,最高日生活用水量为1209.40m3/d(不包括冲厕所用水),设计小时流量为128.77m3/h。市政给水管网供水压力为0.30MPa。地下2层至地上3层为低区,由市政给水排管直接供水;地上4层为高区,由设在地下二层的不锈钢生活水箱和生活变频调速加压泵组供水。在变频调速加压泵组的总吸水管上设紫外线消毒器,进行二次消毒。
室内高区和低区的给水系统管道布置形式均为:下行上给。供水干管设于地下一层顶板下,主立管设在管道竖井内,采用内筋嵌入式衬塑钢管,主立管设水表单独计量。立管呈枝状布置。立管与入户支管分界处设铜芯截止阀,由支管敷设至各配水点。
3.2中水系统
本工程中水系统,以盥洗及厨房洗涤废水为中水原水,经中水处理站处理为符合《建筑中水设计规范》生活杂用水水质标准后,共给本工程冲厕绿化及车库地面道路冲洗用水。最高日生活中水用水量为283.09m3d,中水系统管道竖向不分区,由设在地下2层中水机房内的变频调速泵组供给,中水管道采用热镀锌钢管。主立管设水表单独计量。立管呈枝状布置。立管与支管分界处设铜芯截止阀,由支管敷设至各配水点。
3.3排水系统(中水源水系统)
本工程排水系统分为重力排水及压力排水两个系统。排水方式采用污水、废水分流排放。粪便污水经化粪池排入市政污水管线。盥洗、洗涤废水,经管道收集输送至地下2层中水处理站调节池,作为中水系统水源。
3.3.1重力排水系统
本工程采用排水立管设伸顶通气管。并根据《建筑给排水设计规范》GB50015-2003要求设置环形通气管,排水管道设检查口,排水立管检查口距地面1M。污水立管在地下1层顶板下汇合后由地下一层排出室外。经处理后分别排入化粪池及室外污水管道。
盥洗及洗涤废污水排至地下中水机房(集水调节池)内。
3.3.2压力排水系统
地下部分的污废水经排水管道收集至污水坑,由潜污水泵提升后,经压力排水管道排至室外污水管道。
地下室污废水泵井,各设2台潜水泵,互为备用,水泵启停由泵井内的水位控制器控制,当水位达到正常水位时,一台泵启动,当降至最低水位时停泵,若水位继续上升至最高水位时,两台泵同时投入工作并报警。
3.4雨水系统
本工程屋面雨水D、E段局部采用内排水,其余部分采用外排水。内排屋面雨水采用排水斗收集降水,经雨水管道排至室外地面。
地下车库的室外坡道雨水,经雨水井收集,由泵提升后从压力排水管道排出室外。
所有雨水井均设2台潜水泵,互为备用,水泵启停由泵井内的水位控制器控制,当水位达到正常水位时,一台泵启动,当降至最低水位时停泵,若水位继续上升至最高水位时,两台泵同时投入工作并报警。
4.电气工程
4.1电气工程施工范围
本工程电气系统施工范围包括:照明系统、动力系统、防雷接地系统。各弱电系统及消防系统仅负责管路敷设、箱盒的预留、预埋及线槽、桥架安装。
4.2变配电系统
负荷等级:本工程消防控制室、电话机房、消防水泵、喷洒泵、喷雾泵、防排烟风机、火灾补风机、电动防火卷帘门、应急照明、变配电室等为一级负荷,要求采用双路电源末端自投供电。卫星电视前端机房、客梯、生活水泵、重要污水泵为二级负荷,采用双路电源末端自动切换。其它一般照明、空调及厨房等用电为三级负荷。
电源:本工程从北侧电缆埋地引来两路10KV高压电源,引至本楼D段地下一层高压分界室(π接室)。
总变电所置于D段地下一层,内设两台2500KVA干式变压器,供C、D、E段电源。高压开关柜为手车柜,真空开关直流操作。低压开关柜为抽屉柜,高低压开关柜均为上进上出型。
高压系统为单母线分段双路运行,设母线开关,母联开关采用手投方式,高压计量。
低压系统为单母线分段运行,母联开关采用手投方式。平时两台变压器同时运行,母联断路器断开,当一台变压器停止运行,母联断路器人工闭合,由另一台变压器带全部一级负荷和部分二级负荷。低压进线处设计量子表。
分变电所置于A段地下一层,内设两台2500KVA干式变压器,供A、B段电源。10KV高压电源由D段总变电所引来,高压开关柜为手车柜,真空开关直流操作。低压开关柜为抽屉柜,高低压开关柜均为上进上出型。
低压系统为单母线分段运行,母联开关采用手投方式。平时两台变压器同时运行,母联断路器断开,当一台变压器停止运行,母联断路器人工闭合,由另一台变压器带全部一级负荷和部分二级负荷。低压进线处设计量子表。
低压侧设集中电容补偿柜,功率因数不低于0.9。
4.3照明系统
本工程电气照明主要包括:一般照明、应急照明、疏散指示灯、预留室外景观照明及屋顶广告照明。
根据甲方要求,商场照度按500lx预留电源,办公、娱乐、厨房照度为200lx~300lx,地下车库照度为75lx。
应急照明包括:疏散走廊设疏散照明;商场、餐厅、娱乐等人员密集场所设备用照明,照度不低于正常照度的10%;变配电室、电话机房、消防中控室、防排烟机房、保安监控室等重要机房设继续工作的备用照明,照度不低于正常照度。
屋顶广告照明及大屏幕由甲方委托专业公司设计,我方只预留电源。娱乐场所可在疏散路线的地面上设置发光疏散指示标志。
4.4动力系统
本工程动力系统主要设备有消防泵、生活泵、喷洒泵及冷水机组。
其中消防泵房设于B段地下二层,设有消火栓泵四台(其中HP1、HP2功率为18.5KW,HP3、HP4功率为30KW);喷洒泵三台(功率为37KW)。消防泵成套控制箱采用电机软启动装置双电源供电。喷洒泵和消防泵控制由厂家配套,并由厂家提供二次控制原理图。生活泵房内设有给水加压泵三台,每台功率为4KW,附泵一台功率1.5KW,泵房内设有污水泵两台,每台功率4KW。
中水泵房设于C段地下二层。各动力系统电源均由地下一层配电室引来,在地下一层时采用金属线槽敷设,到地下二层改金属管敷设至各配电箱。
冷水机组设在地下一层,采用CCXF-168型封闭母线由E段配电室配电柜引出至各用电设备配电箱。
4.5设备选型及安装
除空调插座回路外,各配电箱内插座回路均采用漏电电流保护器,动作电流小于30mA,动作时间小于等于0.1秒,插座暗装距地0.3m,烘手器插座暗装距地1.3m。
除图中注明外,动力、照明配电箱均为铁制,暗装下皮距地1.4m,明装下皮距地1.2m,竖井内各种箱体均明装,墙体处照明配电箱均为暗装,配电柜及屋顶防雨箱均落地安装,底座采用10#槽钢做基础。动力线口距地0.3m,照明开关暗装距地1.3m。
所有花灯、白炽灯、双管荧光灯、车库内的单管荧光灯均吸顶安装,其它单管日光灯吊杆安装距地2.6m。筒灯选用60W嵌入安装,壁灯60W底距地2.4m安装。水泵房内的防水防尘灯采用70W吊杆安装,底距地2.6m。汽车诱导灯36W底距地3.2m吊杆安装。瓷质座灯40W底距地2.4m壁装。所有荧光灯均采用高效节能型荧光灯,带电子镇流器,其功率因数应大于0.9。
应急照明灯、疏散指示灯和疏散标志灯均为带蓄电池浮充型,其蓄电池连续供电时间应不少于30分钟,灯具选型应符合北京市消防局的有关规定。应急照明灯具应选用不燃烧材料的保护罩。
4.6电缆选型及线路敷设方式
本工程一般照明、动力干线采用ZR-YJV电缆,但A、B、C、D各段照明干线WLM-A7、WLM-B4、WLM-C9、WLM-C11由地下一层配电室至竖井采用封闭母线敷设;应急照明及消防动力干线采用NH-YJV耐火电缆沿电缆桥架敷设。
除注明外,电缆导线在有桥架处均沿桥架敷设;在无桥架处则穿SC钢管暗敷设于地面、楼板、或墙体内。电缆桥架、线槽均采用密闭型并配以防护罩和刷防火涂料。所有电缆桥架、线槽的安装路径及所有电缆桥架高度原则上按图施工,但需要在现场管道综合后进一步确认,施工现场可根据实际情况做适当调整,以避免返工。
各电力和照明设备的配电导线均采用BV-0.45/0.75KV铜芯导线,除注明外,导线截面均为BV-2.5mm2穿SC15管沿顶板、吊顶、墙暗敷设,导线1~5根时穿SC20管;应急照明支线沿顶板、吊顶敷设,沿顶板暗敷设时采用ZR-BV(3×2.5)SC20,沿吊顶敷设时采用NH-BV(3×2.5)SC20,导线1~5根时穿SC20管,如采用一类照明灯具时,照明回路出线应带PE线,供一类照明具外露可导电部分接地用。灯具高度低于2.4m需增加一根PE线。
楼宇自控(DDC)连接总线为RVVP-4×1.5沿金属线槽穿SC20管敷设于地面。
插座支线采用BV(3×2.5)穿SC15钢管沿地面、墙面暗敷设。
除配电间内的干线沿墙面明敷外,火灾自动报警及火灾广播线路均沿顶板、墙暗敷设。沿吊顶敷设的管路及金属线槽均应进行防火处理。排烟风机控制线穿钢管沿地面暗敷设。凡穿越防火分区的板洞、墙洞均应应用防火枕或防火堵料堵实。消防用电设备的配电线路,当采用暗敷设时,应敷设在不燃烧体结构内,且保护层厚度不小于30mm。当采用明敷设时,应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。
4.7防雷保护及接地系统:
(1)防雷保护:本工程按二类防雷建筑物设计,在屋面上敷设不大于12m×8m的避雷网,在屋顶女儿墙上作环状避雷带,避雷带及避雷网采用φ10镀锌圆钢,以此作为防雷接闪器,突出屋面的风机采用φ16圆钢作避雷针保护,避雷针与避雷网焊接,所有突出屋面的非带电金属体均应与接闪器焊接。
利用结构柱内两根直径不小于φ16通长主筋作为引下线,避雷带应与引下线主筋可靠焊接,引下线平均间距不大于18m,在距地面0.5m处设端接卡及接地体连接板,供测量接地电阻及接人工接地装置。
(2)安全措施:本工程利用结构满堂红基础做接地极(穿出防水层打接地极),基础内钢筋网应可靠焊接,防雷接地与强、弱电保护接地系统共用接地,要求接地电阻值小于0.5欧姆,当接地电阻值达不到要求时应补打人工接地极。
本工程接地系统为TN-S系统,整个系统的中性线(N)和保护线(PE)严格分开。在低压总进线端设有一级电涌保护器(SPD),在各弱电机房及室外用电电源进线端,装有二级电涌保护器(SPD),保护线路过电压。
各弱电机房采用防静电地面材料,并设有工作接地端子,用绝缘线与室外接地线连接。凡正常不带电绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应与接地系统可靠连接。
弱电井内设有专用接地端子,接地干线采用多股铜芯导线或铜带,其截面积不应小于16mm2,接地干线在电气竖井内明敷,并应与楼层主钢筋作等电位连接,不间断电源输出端N线需做重复接地。
(3)总等电位联结:在变配电室设总等电位连接母排,端子板与基础钢筋可靠联接。在建筑物标高-1.1m的外墙内敷设一条-40×4mm的接地扁钢做总等电位联结线,将所有防雷引下线及进出建筑物的各种金属管道,如水管、电管均与此等电位联结线连接。
(4)局部等电位联结:在有淋浴的卫生间内设一接地端子箱,做辅助等电位联结,端子与结构筋可靠焊接,作法均参见《等电位联接安装》02D501-2。
第三节工程场地条件
本工程位于北京市**区镇,现场东侧为**西路、西侧为**东街、南侧为***、北侧为***;现场平面形式呈反“F”形,长425米、宽77-162米,占地面积45375平方米。另外业主在现场以北约2公里处提供约3000平方米的生活场地。
现场四周已建设压型钢板封闭围挡,业主已于现场北侧建设一个总变电箱及3个315kVA变压器,各变压器间拉设有高压线;施工水源主要利用现场东北角的水井提供。
施工现场内已开始降水工作,具体施工现场情况及周边环境详见下图。
(略)
第四节工程特点及难点
1.工程定位高
本工程建成后为地区主要商业中心,不仅能有效解决当地人员的就业问题,而且对地区的后续发展有较大的影响,因此工程在质量、工期、安全、环保等方面均有较严格的要求。
2.施工场地小,材料运输困难
本工程现场占地面积为45375平方米,而根据地下二层规模预计基槽面积为25000平方米,而由于本工程基槽边线较长,为了保证施工安全,可利用施工场地约15000平方米;主要施工场地位于现场东半侧,现场西半侧约220米的范围内无法布置材料加工及存放区,各种材料的二次运输量将大大增加。
3.工期要求紧
招标文件要求总工期为425日历天,开工时间为2005年11月28日,竣工时间为2007年1月26日,而前期土方施工时间约100日历天,结构施工时间从2006年3月1日开始,要在约325日历天内完成全部土建工程后协调钢结构施工、外檐幕墙施工、内部设备安装施工后再进行局部装修工程,同时又要考虑2006年底冬期施工的影响,因此相对工期非常紧迫,对总承包单位的施工管理、进度管理及分包管理的要求也比较高。
4.分包单位多
根据招标文件要求,土方、降水、护坡工程;消防工程、电梯工程、通风工程、弱电工程、玻璃幕工程;1#汽车坡道、3#、4#自动人行道、5#、6#自动人行道;锅炉房工程;E段三层、四层多功能厅的钢屋架及屋面工程;二次装修工程均为单独分包项目,施工过程中的交叉作业较多,对总承包单位的工序计划及现场管理要求较高。
5.建筑层楼少,工程量大
本工程建筑面积为91978.46平方米,结构层楼为6-7层,地下二层单层面积为21060平方米,底板混凝土约15000立方米,对于这种结构层数少、工程量大、工期紧的工程,如何合理利用资源减少施工投入是施工过程中首要考虑的问题,也是本工程最大的技术难点。
6.结构设计复杂
结构设计有较多的异形结构,包括多条汽车坡道、弧形结构、圆形柱、环形柱等,对施工单位的技术管理要求较高。

 

资料目录
目 录
第一章 编制依据 1
第二章 工程概况 4
第一节 招标要求 4
第二节 设计概况 4
第三节 工程场地条件 11
第四节 工程特点及难点 12
第三章 施工总体部署 14
第一节 施工管理目标 14
第二节 施工任务划分 14
第三节 施工组织机构 15
第四节 总体施工安排 22
第四章 施工准备 26
第一节 技术准备 26
第二节 人员准备 28
第三节 机械准备 30
第四节 材料准备 30
第五节 现场准备 31
第五章 主要资源配备计划 34
第一节 主要施工机械配备计划 34
第二节 劳动力计划 35
第三节 主要周转材料配备计划 36
第六章 施工进度计划及保证措施 38
第一节 施工进度计划 38
第二节 进度保证措施 38
第七章 主要施工方案 41
第一节 测量定位 41
第二节 钢筋工程 45
第三节 模板工程 53
第四节 混凝土工程 65
第五节 二次结构工程 71
第六节 防水工程 73
第七节 脚手架工程 76
第八节 塔式起重机设置 77
第九节 装修工程 79
第十节 给排水工程 93
第十一节 电气工程 101
第八章 季节施工措施 120
第一节 雨季施工措施 120
第二节 冬季施工措施 123
第九章 总承包协调管理 125
第一节 分包管理 125
第二节 与建设单位间的配合 125
第三节 与设计单位间的配合 126
第四节 与监理单位间的配合 127
第五节 与政府部门间的配合 128
第六节 与周边居民间的协调 128
第十章 质量保证体系及措施 130
第一节 质量目标 130
第二节 质量保证体系及管理流程 130
第三节 组织保证措施 134
第四节 质量管理制度 135
第五节 过程质量保证 135
第六节 成品保护措施 143
第七节 工程保修措施 144
第十一章 安全管理措施 145
第十二章 文明施工、环境保护措施 151
第十三章 消防管理措施 154
第十四章 施工现场平面布置 157
编辑评价
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