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北京某高层住宅群室内外装修工程技术标书

关 键 词:室内外装修工程
资料等级:北京某高层住宅群室内外装修工程技术标书
发布时间:2018-4-3
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资料编辑:yujiaojiao110
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资料简介
1.编制依据
1.1施工图
1.2施工规范技术标准
1.2.1主要规程、规范一览表
1.2.2应用的主要图集
1.2.3工程应用的主要标准
1.3国家颁布的法律法规
1.4本企业ISO等标准程序文件
2.工程概况
2.1总体简介
2.2建筑设计概况
本工程为####二期工程四标段,位于北京市####西南侧,##路西侧####二期G地块住宅小区内,本次招标包括I-24,I-25,I-26,I-27,I-28,I-29,I-32,I-33,40#地下车库,是一个组团型住宅小区项目,工程建设规模为55244.63m2。
本工程中,I-24,I-25,I-26,I-29号住宅楼,住宅为一梯三户单元式住宅,每栋27户。全部为地上九层,地下一层,层高均为2.9m,檐口高度为27.45m,地下一层为自行车库与地下人防汽车库连接。I-29号楼室内±0.000相当于绝对高程48.150m。其它各栋室内±0.000相当于绝对高程48.60m。
本工程中,I-27,I-28号住宅楼为一梯四户单元式住宅,每栋36户。地下二层为平时汽车库与地下车库相连(为六级人防地下室),战时为门级人防物资库。各号楼全部为地上九层,屋高均为2.80m,地下一层,层高为3.3m。檐口高度为26.10m。地下一层为不燃口库房。室内±0.000相当于绝对高程48.150m。
本工程中,I-32,I-33号住宅楼为一梯二户单元式高层住宅,由四个单元组成,每栋共84户,均为平层式住宅;地下一层,战时为二级人员掩蔽所,平时为自行车库;地下一层与首层间设设备层。每栋为地下一层,层高3.30m,地上九层至十一层,层高均为2.80m,设备层层高为1.80m;檐口高度九层部分为26.60m,十一层部分为32.20m。室内±0.000相当于绝对高程47.70m。
本次招标工程各栋建筑等级均为二级建筑,设计使用年限为50年。整个小区的设计,简约、大方、合理,但又不乏经典之处,具体做法见各项概况。
I-24,I-25,I-26,I-29号住宅楼:
I-27,I-28号住宅楼及40#地下车库:
I-32,I-33号住宅楼:
 
2.3结构设计概况
I-24,I-25,I-26,I-29号住宅楼:
I-27,I-28号住宅楼及40#地下车库:
I-32,I-33号住宅楼:
2.4专业施工概况
2.4.1暖卫工程概况
2.4.1.1室内消防系统
室内消防系统包括:室内消火栓给水系统、自动喷洒系统、建筑灭火器系统、消防电梯井排水系统。
(1)消火栓系统
1)消火栓用水量为每秒30L/S,室外30L/S,火灾延时时间为两小时.
2)消火栓系统竖向不分区,八层及其以下采用SNJ65型,室内减压稳压消火栓.
3)消火栓系统控制:平时由屋顶的消防专用水箱(18立方米) 消防稳压设备一套,维持系统压力要求,十分钟消防水量由高位水箱共给,与此同时,由消防箱内手动按钮或消防控制中心启动消防主泵,消火栓泵的运行情况显示于消防中心泵房的控制盘上,且消火栓泵启动以后信号灯显示,在消火栓处为红色显示时.
4)在室外设有六套室外地下室消火栓,其给水由DN200市政给水环状管网直接供给.
(2)建筑灭火系统
按A类火灾中危险等级采用手提式磷酸胺盐干粉灭火器,型号为MFAC-6000。
(3)消防排水:
消防电梯井下污水排放,采用由积水坑集中后,由泵排往室外污水井,泵型号为JYWQ50-42-1200-2.2型潜水电泵,每个集水坑设两台,一用一备,管材采用钢管,焊接连接,污水泵设备采用自动控制和手动控制两种方试.
2.4.1.2室内给排水系统
(1)给水系统
用水标准每人230L/D,设计住户364户,设计使用人数1019人,给水系统分两个区,地下一层至四层(含四层)为地区,由市政供水管直接供水,五层至十六层为高区,高区给水需压力0.6MPA,五至八层水表前设减压阀(减动压静压)阀后压为0.2MPA,由2-1号楼地下一层集中生活水泵房内生活水箱及变频设备供给,供水分户水表设于管井,水表后管道敷设于垫层中,进入各厨房卫生间.高区单元表设于地下一层水表间,低区单元表设于室外.
(2)直饮水水系统
由地下一层饮水处理设备直接提供,直饮水系统竖向不分区,8层及其以下在入户管上安装一个DN15减压阀,阀后0.2MPA,水表采用卡式水表,直饮水龙头为饮用水专用龙头,在用户前的循环回水管上设置流量控制阀.
(3)中水系统
小区污废水分流,设中水处理站,取沐浴洗衣洗脸水作为中水源,处理所得中水用于住宅冲厕用水,及绿化浇洒道路,冲洗汽车库地面用水,中水处理站为独立建筑,中水给水分两个区,地下一层至四层为低区,五层至十六层为高区,低区水压0.2MPA,高区水压0.6MPA,五至八层水表前设减压阀,阀后压为0.2MPA ,中水给水系统在各楼管井设置中水水表,水表设于户内水表后,管道敷设于垫层中,进入各厨房卫生间.
(4)污废水系统
地下层用污水泵提升排水,首层至十六层在地下一层回合后排出,污水排至室外经化粪池处理后排入城市污水管道,废水及设备用房废水排入小区排水管道,废水作为中水源水.
(5)雨水系统
屋面雨水采用内洛排水,由雨水斗收集经管道回合排至室外与水管道,部分与水管道排至室外管水.
2.4.1.3管材及接口
(1)消火栓管道采用外壁热浸镀锌无缝钢管,接口采用沟槽连接,阀门需拆卸处用法兰连接.
(2)室内生活给水管,中水及热水管DN>80采用热浸镀锌钢管,丝接,DN≤80,采用纳米抗菌PPR管,热熔连接,与金属管件及用水器具连接时采用丝扣或发兰连接,管材必须有北京市卫生许可证,卫生洁具及配件应为北京市节水办认可,PPR水管耐压立管2.0MPA,支管1.6MPA.
(2)室内直饮水管采用薄壁不锈钢管,耐压1.6MPA,卡压连接,管材必须有北京市卫生许可证,卫生洁具及配件应为北京市节水办认可.
(3)污废水立管采用挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管粘接,水平支管采用挤出成型硬聚氯乙烯螺旋排水管粘接,地下层及埋地部分采用柔性接口,机制排水铸铁管承插连接.
(4)内落雨水管道采用镀锌钢管,法兰连接.
(5)压力污水管采用钢管焊接接口,管道焊接应符合<现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范>(GB5036).
2.4.1.4管道敷设
(1)管道穿梁,穿楼板时,应预埋套管,管道穿地下室外墙时应预埋刚性防水套管,套管内径比管道内径大1-2号,套管下面与楼板齐,上面比楼板高20MM,卫生间上面比楼板高20MM。
(2)管道坡度:各种管道应根据图中所注坡度进行施工,未注明时按下列坡度安装。消防喷洒管按I=0.002-0.005坡度坡向泄水装置;排水管坡度按规范GB50242-2002施工;雨水坡度:悬吊管不小于0.005,横干管不小于0.008。
(3)住户室内的各种给水管道敷设楼板垫层(采暖管道打架时让采暖管道)和墙里。
(4)管道支吊架施工参照图集S161.
(5)排水塑料管伸缩接和阻火圈的安装具体做法见规范CECS94:2002未尽事宜按《建筑排水用内硬聚氯乙烯螺旋管管道工程技术规范》(CECS94:2002)和《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》(CJJ/T29-28)施工。
(6)卫生设备安装见91SB2(卫生工程)。
(7)施工时应与其他各专业密切配合特别是穿楼板穿墙的套管应预埋好,当遇到管道打架或与其它专业有矛盾时,施工单位可视实际情况调整管道标高。原则上是有压管让无压管,小管让大管,无坡管让有坡管。所有管道穿越伸缩缝、沉降缝两侧设360度球形接头,中水管道涂上色环和其它管道加以区分,中水管道上禁止接其它接口,制定中水系统安装使用措施确保中水正常使用。

 

资料目录
目录
1.编制依据 1
1.1施工图 1
1.2施工规范技术标准 1
1.2.1主要规程、规范一览表 1
1.3国家颁布的法律法规 3
1.4本企业ISO等标准程序文件 4
2.工程概况 5
2.1总体简介 5
2.2建筑设计概况 5
2.3结构设计概况 10
2.4专业施工概况 14
2.4.1暖卫工程概况 14
2.5  工程招标范围 21
2.6工程特点、难点及主要对策 22
3. 施工部署 24
3.1施工管理目标 24
3.1.1质量目标 24
3.1.2进度目标 24
3.1.3安全文明施工管理目标 24
3.1.4环境保护承诺 24
3.2施工总体部署 25
3.2.1施工总体部署原则 25
3.2.2施工任务划分 25
3.2.3施工组织 26
3.2.4施工过程中结构验收安排 26
3.3资金使用计划 27
3.4主要材料计划与管理 27
3.4.1总包方自供材料 27
3.4.2业主考察确认由总包方供应的材料、设备 27
3.4.3业主直接供应的材料、设备 28
4. 施工准备 29
4.1技术准备 29
4.2劳动力准备 30
4.3施工现场准备 31
4.4材料、机具准备 32
4.5各类计划准备 32
4.6试验工作计划 33
4.7施工备案 34
5. 施工方案 35
5.1施工测量放线及控制检测 35
5.2土方工程 40
5.3回填土工程 41
5.4基础垫层 41
5.5防水工程 42
5.6钢筋工程 46
5.6.1原材料进场和堆放筋 48
5.6.2钢筋加工 49
5.6.3钢筋绑扎 50
5.6.4钢筋连接 54
5.6.5钢筋验收 56
5.6.6钢筋成品保护 56
5.6.7钢筋工程质量偏差控制要点 57
5.7混凝土工程 58
5.7.1混凝土工程概述 58
5.7.2混凝土工程施工准备 59
5.7.3商品混凝土的运输 59
5.7.4混凝土输送 60
5.7.5现场搅拌混凝土的基本要求 60
5.7.6混凝土浇筑及振捣 61
5.7.7混凝土的养护 63
5.7.8混凝土成品保护 64
5.7.9混凝土质量控制要点 64
5.7.10施工缝、后浇带及混凝土膨胀加强带的留置和处理 64
5.7.11混凝土强度试块留置 66
5.7.12关键技术控制点 66
5.7.13混凝土裂纹控制措施 66
5.8模板工程 67
5.8.1模板工程概述及施工难点 67
5.8.2模板工程施工安排 68
5.8.3模板配置 68
5.8.4模板工程施工准备 69
5.8.5施工顺序 69
5.8.6施工方法 70
5.8.7模板工程质量标准 72
5.9二次结构工程 77
5.9.1砌筑工艺流程 77
5.9.2砌筑原材料要求 77
5.9.3砌筑技术要求 77
5.9.4砌体工程施工质量保证措施 78
5.9.5砌筑工程的验收要求 79
5.9.6轻质陶粒混凝土隔墙板 79
5.10装修工程 80
5.10.1 装修工程概述 80
5.10.2装修阶段主要工序交叉原则及措施 81
5.10.3装修工程施工准备 82
5.10.4门窗安装工程 83
5.10.5楼地面工程 87
5.10.6内墙面、顶棚工程 91
5.10.7外墙装饰施工 95
5.11屋面工程 98
5.11.1屋面工程做法概述 98
5.11.2屋面找平层施工 98
5.11.3屋面防水层施工 99
5.11.4屋面保温层施工 99
5.12脚手架及防护工程 100
5.13垂直运输及吊装工程 101
5.14给排水、电气设备安装工程 101
6. 季节性施工措施 113
6.1冬期施工措施 113
6.2雨期施工措施 113
7. 质量保证体系及措施 115
7.1工程质量目标 115
7.2质量保证体系框图 115
7.3质量保证措施 115
7.4特殊及关键工序质量控制措施 117
7.4.1 测量 117
7.4.2原材料 117
7.4.3模板施工 118
7.4.4钢筋工程 118
7.4.5混凝土工程 118
7.4.6防水工程 118
7.4.7装修工程 118
7.4.8设备安装工程 119
7.5 各种现场质量管理控制流程 120
7.5.1施工过程管理流程控制 120
7.5.2检验与试验标准流程 120
7.5.3施工设备的检验、测量和试验流程 120
7.5.4 施工过程纠正和预防工作流程控制 120
7.5.5现场施工资料管理流程控制 120
7.5.6 施工过程不合格产品管理的流程控制 121
7.5.7 施工过程中质量工作记录流程控制 121
7.5.8 工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制 121
7.5.9 回访、保修等服务工作流程控制 121
8. 安全体系及保证措施 131
8.1安全体系 131
8.2安全保证措施 131
9. 文明施工及环保措施 136
9.1 现场文明施工方案及措施 136
9.2 环境保护方案及措施 138
9.3 消防保卫措施 140
10. 劳动力计划及主要设备材料构件的用量计划 143
10.1主要劳动力计划 143
10.2主要工程量及工程材料 144
10.3施工机械设备的配备 145
11. 施工进度计划及保证措施 147
11.1施工进度计划 147
11.2施工进度计划的保证措施 148
11.2.1生产要素控制 148
11.2.2过程控制 149
11.2.3专业施工保证 150
11.2.4计划控制 150
11.2.5施工协调管理 151
11.2.6克服场地条件保证工期的措施 152
12. 分包计划和对分包单位的管理措施 153
12.1分包情况简介: 153
12.2对分包单位的管理措施 153
12.3拟分包项目及分包单位的选择 154
13. 总包与业主、监理、设计、分包商及供货商的配合 155
13.1 工程项目总承包管理措施 155
13.2与业主的配合 161
13.3与设计单位的配合 161
13.4与监理工程师的配合 161
13.5与分包商、供货商的配合 162
14. 施工总平面布置 174
14.1总平面布置的原则 174
14.2现场布置 174
14.3临时设施布置 181
14.4生活、生产用房布置 182
14.5机械布置 182
14.6施工平面布置图 183
15. 现场组织机构和专业技术力量配备 184
16.新技术推广应用 192
17. 降低成本措施 193
18. 成品半成品保护措施 194
19. 技术资料管理及收集 197
20. 附录 199
 
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