北京某住宅小区幼儿园、小学工程项目施工组织设计

关 键 词:施工组织设计
资料等级:北京某住宅小区幼儿园、小学工程项目施工组织设计
发布时间:2014-6-17
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资料简介
                     北京某住宅小区幼儿园、小学工程项目施工组织设计 
丽水园住宅小区幼儿园等2项工程位于北京朝阳区六里屯。本工程包括幼儿园及小学校两个单位工程,总建筑面积为6303m2,其中幼儿园建筑面积为918m2,小学校建筑面积5385m2。幼儿园为地上二层,小学校为地上四层,基础均为独立基础,框架结构。该工程由北京世纪地产设计策划有限公司设计,丽水嘉园房地产开发中心投资建设。
2.1.1建筑构造及装饰装修概况
(1)、幼儿园
序号 部位 建筑构造及装饰装修做法
1 墙体 ⑴内墙为200mm厚陶粒空心砖;
⑵外墙为300mm厚陶粒空心砖;
⑶隔墙为90mm厚陶粒混凝土空心条板;
⑷砌筑砂浆采用M5混合砂浆砌筑;
⑸埋土以下采用页岩砖,以M10混合砂浆砌筑。

2 屋面 ⑴保温层为70mm厚挤塑聚苯板;
⑵最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡;
⑶防水层为SBS改性沥青防水卷材(3+4厚);
⑷银粉保护层屋面、上人屋面为彩色水泥砖屋面。
3 墙面
装修 ⑴活动室、寝室、衣帽间、办公室、走廊、楼梯间等内墙为乳胶漆内墙;
⑵洗衣间、开水间、厨房、卫生间内墙为釉面砖粘贴;
⑶外墙面为橘红色外墙砖,局部白色涂料及灰色仿石外墙砖。
4 顶棚 ⑴活动室、寝室、衣帽间、办公室、走廊、楼梯间等顶棚为乳胶漆顶棚;
⑵卫生间顶棚为铝合金条板吊顶,厨房顶棚为铝合金方板吊顶。
5 楼地面 ⑴活动室、寝室为强化复合木地板楼地面;
⑵卫生间、衣帽间、门厅、走廊、办公室、楼梯间等为铺地砖楼地面;
⑶配电室、π接室为水泥地面。
6 门窗 ⑴外窗采用(断桥)铝合金中空玻璃窗;
⑵内门为木门;
7 层高及全高 ⑴层高3.1m;
⑵工程全高6.8m。

(2)、小学校
序号 部位 建筑构造及装饰装修做法
1 墙体 ⑴内墙为200mm厚陶粒空心砖;
⑵外墙为300mm厚陶粒空心砖;
⑶隔墙为90mm厚陶粒混凝土空心条板;
⑷砌筑砂浆采用M5混合砂浆砌筑;
⑸埋土以下用页岩实心砖,以M10混合砂浆砌筑。

2 屋面 ⑴保温层为80mm厚聚苯保温板;
⑵找坡层为1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡。
⑶防水层为SBS改性沥青防水卷材(3+4厚);
⑷不上人屋面为银粉保护层屋面。
3 墙面装修 ⑴门厅、楼梯间、走廊、办公室、教室等内墙为粉刷石膏抹灰墙面;
⑵淋浴间、卫生间开水间等内墙为釉面砖粘贴;
⑶外墙面为外贴面砖,局部采用外墙涂料。
4 顶棚 ⑴门厅、楼梯间、走廊、办公室教室等顶棚为矿棉吸声板吊顶;
⑵卫生间顶棚为铝合金条板吊顶,厨房开水间顶棚为铝合金方板吊顶。
5 楼地面 ⑴合班教室、计算机室、语言教室为活动地板楼面;
⑵门厅、走廊、办公室、教室等为铺地砖楼地面;
6 防水防潮 ⑴屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材(3+4厚);
⑵卫生间、淋浴间、厨房防水采用2厚单组分聚氨酯涂膜防水层,通高;
⑶在墙体-0.006m标高处设1:2.5水泥砂浆(内掺3%防水剂)20厚防水层;
7 门窗 ⑴外墙门窗采用断桥铝合金中空玻璃窗;
⑵门采用木门;
8 节能 ⑴外墙为300厚陶粒混凝土空心砌块粘帖40厚聚苯板保温层;
⑵屋面保温采用80厚聚苯保温板;
⑶二层①~②轴底面接触室外空气的总库房及教室楼板采用60厚挤塑聚苯板。
9 层高及全高 ⑴层高3.6m;
⑵工程全高15.7m。

2.1.2基础及主体结构概况
(1)幼儿园
序号 部位 结构作法
1 抗震
设防 ⑴本工程结构抗震设防烈度为8度。
⑵结构抗震设防等级:框架抗震等级二级。
2 耐久性 ⑴结构合理使
资料目录

第一章  编制依据 6
第二章  工程概况 8
2.1工程概况 8
2.1.1建筑构造及装饰装修概况 8
2.1.2基础及主体结构概况 10
2.1.3给排水、消防及采暖系统概况 10
2.1.4电气照明系统概况 11
2.2现场施工条件 11
2.2.1场地条件 11
2.2.2水文、地质条件 11
2.2.3当地气候资料 11
2.3工程的重点难点 12
第三章  施工部署 13
3.1 总承包管理目标、方式、原则 13
3.1.1 工程总承包管理目标 13
3.1.1.1 工程质量目标 13
3.1.1.2 工程进度目标 13
3.1.1.3安全目标 13
3.1.1.4 现场文明施工和环境管理目标 14
3.1.1.5 服务目标 14
3.1.2 工程总承包管理方式 14
3.1.2.1 目标管理 14
3.1.2.2 跟踪管理 14
3.1.2.3 授权管理 14
3.1.2.4 平衡管理 15
3.1.3 工程总承包管理原则 15
3.1.3.1“公正”原则 15
3.1.3.2 “科学”原则 15
3.1.3.3 “统一”原则 15
3.1.3.4 “控制”原则 15
3.1.3.5 “协调”原则 15
3.2 总承包管理的策划 16
3.2.1 总承包管理组织架构 16
3.2.2 总承包管理责任划分 17
3.2.3 对指定分包和独立承包的管理程序 32
3.2.4 工作部位的交接 32
3.3 施工总体安排 32
3.4 施工进度计划安排 33
3.5 施工资源的配置 34
3.6 施工现场规划 36
3.7 施工用水、用电规划 37
3.8 现场环境保护工作安排 38
第四章  施工准备 40
4.1 技术准备 40
4.1.1 技术、经济资料的调查 40
4.1.2 深化对图纸,规范、图集的学习 40
4.1.3 施工组织设计、方案编制计划 40
4.1.4 现场试验室、试验工作计划 40
4.1.5 主要仪器仪表配置 42
4.2 生产准备 42
4.2.1 人员准备 43
4.2.2 劳动力计划 43
4.2.3 材料准备 43
4.2.4 机械准备 45
4.2.5 现场准备 47
第五章 施工进度计划及进度保证措施 52
5.1 进度计划编制原则 52
5.2 进度计划 52
5.3 进度保证措施 52
5.3.1 建立完善计划保证体系 53
5.3.2 制定派生计划 53
5.3.3 技术保证措施 53
5.3.4 总承包管理的保证措施 54
第六章 施工现场总平面布置 55
6.1施工现场平面布置总体思路 55
6.2场区布置 55
6.3场区硬化 55
6.4办公区临设房布置 55
第七章 主要施工技术方案措施 56
7.1 定位和测量放线方案 56
7.2.土方开挖与钎探 57
7.3土方回填工程 58
7.4 钢筋施工方案 60
7.5模板工程 67
7.6 混凝土工程 70
7.7 砌筑工程 74
7.8防水工程施工 78
7.9装修工程 80
7.10屋面工程 89
7.11脚手架工程 90
7.12塔吊的安装与拆除 103
7.13龙门井架安装工程 107
7.14给排水、暖通工程 112
7.15电气工程 120
7.16 成品保护 130
第八章 季节性施工措施 134
8.1雨期施工方案 134
8.1.1 雨施部位 134
8.1.2雨施部署 134
8.1.3 雨施准备 134
8.1.4 主要施工技术措施 135
8.2冬期施工方案 136
8.2.1 冬施部位 136
8.2.2 冬施部署 136
8.2.3 冬施准备 136
8.2.4 主要施工技术措施 137
第九章 质量保证体系及措施 138
9.1 质量管理目标 138
9.2 质量管理及保证体系 138
9.3 工程质量管理流程 139
9.4 质量控制过程 139
9.5 质量控制的方法 144
9.6 项目质量计划 145
9.6.1 合同评审管理 145
9.6.2 组织和管理 145
9.6.3 人员培训与资格 145
9.6.4 文件和资料控制: 145
9.6.5 材料(设备)采购管理: 145
9.6.7 设施计量与测量 146
9.6.8 专业分包的质量控制 146
9.6.9 不合格品(项目)控制 146
9.6.10 图纸深化及资料管理 146
9.6.11 产品标识与追溯性管理 146
9.6.12 工序控制管理 146
9.6.13 检验与试验管理 146
9.6.14 纠正和预防措施管理 146
9.6.15 搬运、储存、防护和交付管理 146
9.6.16 质量记录的控制管理 146
9.6.17 已完成部分的检验与测试 146
9.6.18 内部质量审核与体系评估 146
9.6.19 保修管理 147
9.7 工程材料、设备的控制 147
第十章   安全、消防保护措施及现场文明施工 148
10.1 环境保护施工 148
10.2 现场安全施工生产管理措施 154
10.3 现场消防管理措施 164
10.4 现场治安保卫管理措施 168
第十一章 分包计划与分包管理 171
11.1专业分包计划 171
11.2 对分包的管理目标 171
11.3 对分包项目施工协调管理与控制 171
11.4 对分包的管理措施 173
11.5 对分包单位总包给予的配合 180
第十二章 总承包管理及与业主、监理和设计的配合 182
12.1 施工现场总体协调管理 182
12.1.1 项目总体协调管理 182
12.1.2 施工用水用电协调管理 182
12.1.3 消防措施协调管理 183
12.1.4 临时通讯 183
12.1.5 进度计划管理 183
12.1.6 质量检验管理 184
12.1.7 施工资料管理 184
12.1.8设计资料的管理 184
12.1.9 竣工验收管理 185
12.1.10 文件与信息沟通管理 185
12.2 总承包与业主的配合 186
12.2.1 施工过程中与业主的配合及服务措施 186
12.2.2 工程竣工的回访保修服务 186
12.3 总承包与监理单位的配合 188
12.4 总承包与设计单位的施工配合 189
12.5 总承包与社会各方面的协调 190
12.5.1 总包与政府各部门的关系协调 190
12.5.2 总包与周边人群的关系协调 190
12.5.3总包与在施单位的协调 191
第十三章 工程质量通病防治措施 192
第十四章 风险管理和紧急事件处理预案 198
14.1 风险管理 198
14.2 不可抗力的应对策略 200
14.3 疫情控制管理措施 202
14.4 重大工程事故抢修预案 205
第十五章 对工程保修的管理措施和承诺 210
15.1 保修管理机构 210
15.2 保修管理制度 210
15.3 房屋使用说明书 211
第十六章  新技术应用与推广计划 212
第十七章  附图 213

编辑评价
本施工组织设计内容编制详细,符合施工组织设计规范,可作施工组织设计范本在施工组织方案编制过程中供工程师进行参考使用!
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