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北京某框架剪力墙结构高层办公楼内外装修工程投标书

关 键 词:工程投标书
资料等级:北京某框架剪力墙结构高层办公楼内外装修工程投标书
发布时间:2018-7-16
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资料简介
第一章编制依据
1.1招标文件
1.2主要规范、规程
1.3主要图集
1.4主要法规、文件
第二章工程概况
本工程位于##寺,原北京广播器材厂。东临东厂区改建而成的居住区,南临##路,西侧为国防部外事局。总体为全现浇框架剪力墙结构形式。地下两层,地上主体部分十五层,裙房五层,为高档办公楼。工程总建筑面积为71321.38m2。有关情况如下表。
2.1建筑设计概况
2.2结构设计概况
2.3电气工程设计概况
2.3.1强电系统:
2.3.1.1本工程主体地上十五层,地下三层,裙房五层,配备两路10KV独
立电源直埋方式敷设到高压配电室,正常情况下两路电源同时供电分列运行,当其中一路发生故障时,另一路电源通过母线分段开关自动合闸,担负整个工程的全部符合。
2.3.1.2本工程设两个变电所,一个变电所位于地下二层,供A座动力照明用电负荷,另一个变电所位于冷冻站,供冷冻站和空调负荷。消防负荷由两个电源供电,最末一级配电箱实现双电源互换自复,各变电所两台变压器低压母线设联络开关,平时母线联络开关断开,两台变压器分列运行。当其中一台变压器故障时,手动合闸母线联络开关,保证重要负荷供电。
2.3.1.3本建筑物属于二类防雷建筑,在建筑屋顶敷设避雷器作接闪器,利用建筑物中主筋作引下线,建筑物作总等电位接地,浴池作局部等电位接地。防雷接地、电气设备保护接地和弱电系统工作接地共用接地装置,接地电阻不大于0.5欧姆。
2.3.1.4本次投标范围强电包括:变配电系统、照明与动力工程、防雷接地等系统。工程项目为:配电箱(柜)安装、配管穿线、金属线槽安装、插接母线安装、电缆桥架安装、电机检查接线、电缆敷设、电缆头制作、灯具及开关插座等项目。
2.3.2弱电系统:
2.3.2.1本工程包括火灾自动报警及消防联动控制系统、综合布线系统、广播音响系统、有线电视及卫星电视接收系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、停车库管理系统、楼宇自动化控制系统、手机信号增强系统等。
2.3.2.2本工程为一类防火建筑,消防中心控制室设在一层,内设报警主机、图文显示系统、联动控制台及事故广播控制柜,消防中心可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、湿式报警阀、防火阀、手动报警按钮等设备的动作信号,并对消火栓泵、喷洒泵及防排烟设备进行手动、自动控制。
2.3.2.3本工程独立设综合布线系统,程控电话机房和综合布线机房设在地下一层。系统的设计等级为增强型,数据点为五类点,语音点为三类点,垂直干线采用6芯光纤及50芯铜缆混合布线方式在竖井内沿金属线槽敷设,水平线路数据部分采用五类非屏蔽电缆,语音部分采用普通电话电缆。
本工程在公共部分设背景音乐广播,广播音响机房与一层消防控制室合用,平时播放背景音乐,火灾时由消防控制室切换至紧急广播状态;卫星电视接收机房设在首层,在屋顶设置3个卫星接收天线,干线采用SYWFY-25-9型同轴电缆,支线采用SYWFY-25-5型同轴电缆;闭路电视监控系统及防盗报警系统控制室与消防控制室合用,设置摄象机及双鉴传感器,发现盗情后发出声光报警并启动录象机进行记录;电子巡更系统为有线巡更系统,主要由计算机、网络收发器、前端控制器、巡更点设备组成,巡更点主要设置在各主要出入口及主要通道、各紧急出入口、主要部门等处;楼宇自动化控制系统机房设在一层,系统可自动监测和控制空调、通风、制冷、给排水、供配电、电梯等系统的运行状态,使之达到最佳运行状态。
2.4设备安装工程设计概况
2.4.1外部供水条件:
本工程为##西区改建的第一期工程为一类高层公建。从本工程的东面福丽特西路DN600市政给水管上引人二根DN300给水管进入##西区,小区内规划建成一个DN200环状室外给水管网,供##西区消防,生活用。
2.4.2给水系统:供水分为二个区
2.4.2.1冷水系统:第一区:地下三层~地上三层,由城市自来水供给。第二区:地上四~十五层。二区给水由设在地下三层生活消防泵房内的生活加压水泵供给屋顶水箱,水箱出水经紫外线消毒器处理后供给用户,水箱55m3,不锈钢板制造。
2.4.2.2热水系统:第一区:带卫生间的办公室内热水由著热式电热水器供给,每间办公室设饮水机。
2.4.2.3中水系统:处理规模为25T/h
来水为卫生间洗脸盆和浴盆排水(2~l5层)地下三层中水站出水经泵提升供地下二~地上四层卫生问冲洗大小便器用。
中水处理流程(生化法):调节池一—毛发聚集器一一一体化处理设备一—石英砂过滤器一—清水池一—变频供水
2.4.3排水系统
2.4.3.1排水量:240m3/d
2.4.3.2外部排水条件:
本工程污水排入小区规划的污水管,小区污水经化类池后排至城市污水管线。地面雨水经雨水管排入小区规划雨水管线。加工间、厨房间含油废水经室内外的隔油池后,排入生活污水管道。加工房,厨房,餐厅预留给排水接口。
2.4.3.3室内排水统:
楼内污水分为四个系统排出:P1直排系统,P2首层或需单排的系统,P3地下室需提升的生活污水系统(压力管),P4地下室需提升的清洁废水,车库地面冲洗水等(压力管)。
2.4.3.4雨水:屋面采用内排水,从地下一层排至室外后入室外雨水管道。
2.4.4消防系统
2.4.4.1消防水量:室内消火栓水量40L/S,室外消火栓水量30L/S,水喷淋26L/S。
2.4.4.2消防制度:室内消防采用临时高压制,由消防水泵和屋顶水箱组成,屋顶水箱储存18m3消防用水。消防最低液面与最高层消火栓的垂直高度10.45m,室外消防管网为环状,管径DN200。其上设有室外地下室消火栓。
2.4.4.3消防系统:消防栓箱内有启动消防泵的按钮,室外消防为低压制,火灾时仅供消防水,由消防车升压,扑灭火灾。
(1)消火栓系统:至内消火栓水量40L/S,室外消火栓水量立30L/S。火灾延续时的3小时,单栓箱箱体尺寸700×1600×200上部安装消火拴和龙带,下部安装灭火器,箱内设消防按钮。地下三层~地上八层采用减压恒压室内消火拴,地上九层~十五层为普通消火拴。
(2)汽车库火灾危险等级为中危险Ⅱ级,喷洒强度8L/min?m2,作用面积160m2,喷洒水量26L/S,火灾延续时间1h。除地下车库外,其他地方均采用湿式系统。喷头为68度闭式玻璃球下垂型,厨房采用93度玻璃球下垂型喷头。地下车库采用79度玻璃球直立型喷头,向上安装。风管下方增设喷头和双层车库向下喷头采用预作用喷头。防火卷帘采用了耐火极限3H的产品。两套预作用报警阀,八套报警阀均设在地下三层消防泵房内。系统分高低两个区,低区:地下三层~地上五层,高区:地上六层~十五层,吊顶高度超过800mm设双层喷头。
(3)消防泵房:消防泵房设在地下三层。设消防水池,储存3小时室内消火栓和1小时喷洒的用水量526m3。水池为钢筋混凝土结构,分为两格。
(4)消防水泵接合器:室内消火栓系统,水愤淋系统,均与各自的室外地下式水泵接合器相连。室外水泵结合器采用地下式,型号为SQXA型地下式水泵结合器DN150。
(5)灭火器配置:本建筑属中危险级,办公楼,车库等设手提式键酸铵盐干粉火器,冷冻站,变配电间采用推车式键酸铵盐干粉灭火器(25kg)电话总机,煤气表间,采用于粉灭火器,在每个消火栓处配两具(2×2kg)?
(6)消防排水:消防电梯井底排水,由集水池和排水泵排出,地下二、三层车库的消防排水均有各自的排水系统经提升排出。
2.4.5管道保温、防腐及敷设
2.4.5.1地下三层、地下二层、电梯机房夹层和屋顶水箱间管道均做保温,保温材料采用超细玻璃棉,保护层为玻璃丝布,外用镀锌铁丝绑扎后,刷两道防火漆。
2.4.5.2所有钢管及管件均做除锈防腐处理。
2.4.6冷热源站房设计
2.4.6.1本工程冷由自备冷水机组提供,热源由外网提供110~80℃一次热水,经板式换热器交换成60~50℃的空调热水。制冷机房设于地下二层。
2.4.6.2主机选用封闭型离心水冷机组19×L500型四台,每台标准制冷量为:1758Kw(150×104Kcal/h)。夏季冷媒参数:7~12℃,冬季热媒参数:60~50℃。冷却选用方形组合塔设于十二层屋顶上,冷冻系统补给水由自备软水通过补给水泵补给。冷却水系统设有水处理仪,补水采用经过加压的自来水补给。
2.4.7空调系统
地下一层~地上四层为商务及展厅,采用全空气系统,每层设有三至四个空调机房。五层为厨房及餐厅,餐厅采用风机盘管加新风的空调方式,厨房则采用直流式空调系统。空调风管仅引至厨房,具体接管及风口布置待建设方选定厨房设备后,根据二次装修设计。六层以上均为办公用房,均采用风机盘管加新风的空调方式。
2.4.8通风及防排烟设计
2.4.8.1地下二、三层汽车车库设机械送排风兼作防火排烟系统,风量按5进6出换气次数,排风机选用排烟风机。地下三层战时为六级人防车库,设一次换气的机械进风,并设有超压排风机。
2.4.8.2地下冷冻机房设机械通风系统。
2.4.8.3四层及以下各层凡无自然通风条件房间均设机械排烟系统,其余各层内走廊超过20m者均设机械排烟系统。
2.4.8.4各公用及单独卫生间均设卫生间排气具,公用卫生间在竖风道顶部设接力排风机。
2.4.8.5厨房排风按照50~60次/h换气设计,全面排风由设于外墙处风机排出,灶台处局部排风待建设方选定厨房设备生产厂家后,由二次装修设计。
第三章施工部署
##西区改建工程A座工程体量大、基础埋置深,而且设计标准高、建筑形式多样、配套系统全面,所处地理位置显要。
根据总体结构设计形式,依据结构后浇带位置,在±0.000以下结构和主体结构五层及五层以下施工阶段,分为四个流水段进行流水施工。五层以上主体结构施工阶段,○4~○10×○A~○G轴部分结构封顶,依据结构后浇带位置,分为三个流水段进行流水施工。
考虑施工作业现场场地的使用及施工进度计划的总体安排,1号汽车坡道和2号汽车坡道后做,及在主体结构封顶进入到精装修施工阶段,再插入。在总体施工部署上,外立面装修为镶贴面砖和铝板及玻璃幕,外脚手架采用双排双立杆钢管扣件式脚手架,在镶贴完面砖和铝板玻璃幕的龙骨安装完毕后,及时拆除外脚手架,为1号汽车坡道和2号汽车坡道的施工创造施工作业场地。外墙铝板和玻璃幕的面板安装采用外挂吊蓝进行。
五层以下结构工程因其体量大,建筑结构形式复杂,故是整个工程的难点和重点。五层结构封顶以后,可以为以后的施工创造出施工场地工作面,为优质高速的完成本工程的施工任务打下良好的基础。
3.1施工部署原则
3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程,遵循合理的施工顺序,分别编制施工组织设计、施工方案,做好前期准备工作。设计、建设、监理、施工单位密切配合,协调作战,尽量减少施工中的损失,保证工程工期质量按要求完成。
3.1.2关键项目和部位组织双班或三班作业,努力搞好相应的物资供应和生活保障,保证工程材料及时到位。
3.1.3整个施工期间建立统一的工程指挥机构,所有参与施工的单位必须树立统一的思想,相互配合协作,同心协力,以促进各项工作的顺利展开。
3.1.4各相关单位要树立“严”字当头的思想,一切按规范、规程、规章制度办事,高质量、严要求地完成施工任务,确保把工程建设成为优质工程。
3.1.5严格执行国家的安全生产及劳动保护法律法规,加强文明施工及环境保护管理,确保安全文明施工。
3.1.6根据工程需要建立工程项目管理机构:生产指挥机构、技术攻关机构、质量管理机构、物资供应机构、经营机构、后勤保障机构等。明确工程管理人员的分工和责任。根据工程分部分项工程的特点,明确各专业队伍的分工。

 

资料目录
第一章  编制依据
 
1.1 招标文件……………………………………………………………………1
1.2 主要规范、规程……………………………………………………………1
1.3 主要图集………………………………………………………………3
1.4 主要法规、文件……………………………………………………………3
 
第二章  工程概况
 
2.1 建筑设计概况………………………………………………………………4
2.2 结构设计概况………………………………………………………………5
2.3 电气工程设计概况…………………………………………………………6
2.4 设备安装工程设计概况……………………………………………………8
 
第三章  施工部署
 
3.1 施工部署原则……………………………………………………………13
3.2 施工工期…………………………………………………………………14
3.3 施工阶段划分……………………………………………………………18
3.4 施工流水段划分…………………………………………………………18
 
第四章  施工总平面的布置
 
4.1 道路及围墙设置…………………………………………………………22
4.2 临建布置…………………………………………………………………22
4.3 机械布置…………………………………………………………………24
4.4 水电设施布置及线路铺设………………………………………………25
 
第五章  劳动力、主要设备材料构件及机械计划
 
5.1 主要劳动力计划…………………………………………………………30
5.2 主要机械选择……………………………………………………………32
5.3 主要材料计划表…………………………………………………………34
 
第六章  施工准备
 
6.1 施工组织保证体系………………………………………………………35
6.2 各管理部门职能…………………………………………………………37
6.3 施工生产准备……………………………………………………………37
6.4 技术准备…………………………………………………………………38
6.5 材料、机具准备……………………………………………………………39
 
第七章  施工进度计划及保证措施
 
7.1 施工进度计划……………………………………………………………40
7.2 工期保证措施……………………………………………………………44
 
第八章  主要项目施工方法
 
8.1 施工测量放线……………………………………………………………48
8.2 钢筋工程…………………………………………………………………51
8.3 模板工程…………………………………………………………………54
8.4 混凝土工程………………………………………………………………64
8.5 砌筑工程…………………………………………………………………70
8.6 外脚手架工程……………………………………………………………73
8.7 装修装饰工程……………………………………………………………74
8.8 防水工程…………………………………………………………………83
8.9 电气工程主要施工方法…………………………………………………84
8.10 设备安装工程主要施工方法…………………………………………111
8.11 给排水系统主要施工方法……………………………………………133
8.12 消防系统主要施工方法………………………………………………143
 
第九章  季节性施工措施
 
9.1 冬期施工措施…………………………………………………………151
9.2 雨期施工措施…………………………………………………………155
 
第十章  质量保证体系及措施
 
10.1 质量目标………………………………………………………………158
10.2 质量管理体系…………………………………………………………158
10.3 质量管理职责…………………………………………………………159
10.4 工程技术质量管理措施………………………………………………163
10.5 加强项目网络管理……………………………………………………165
10.6 主要分项技术质量保证措施…………………………………………165
 
第十一章  施工协调管理
 
11.1 总包、分包责任划分…………………………………………………175
11.2 协调组织管理措施……………………………………………………177
11.3 其他协调管理…………………………………………………………183
 
第十二章  安全措施
 
12.1 管理目标………………………………………………………………187
12.2 管理制度………………………………………………………………187
12.3 现场安全防护措施……………………………………………………187
12.4 现场安全用电措施……………………………………………………190
12.5 现场机械安全措施……………………………………………………191
12.6 消防保卫安全措施……………………………………………………193
 
第十三章  文明施工环保措施
 
13.1 文明施工管理目标……………………………………………………196
13.2 场容管理措施…………………………………………………………196
13.3 防止扰民和民扰的措施………………………………………………197
13.4 现场内外公共设施的保护、维护措施………………………………198
13.5 现场料具管理措施……………………………………………………198
13.6 现场保卫措施…………………………………………………………199
13.7 饮食卫生、防疫措施…………………………………………………199
13.8 环境保护管理措施……………………………………………………199
13.9 现场环境卫生管理措施………………………………………………202
 
第十四章  项目成本管理
 
14.1 成本管理与成本控制措施……………………………………………204
14.2 节约措施………………………………………………………………206
14.3 采用新技术、新工艺和新材料计划…………………………………206
14.4 成品保护措施…………………………………………………………208
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