长春市某新建办公楼维修项目创鲁班奖工程施工方案

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资料等级:长春市某新建办公楼维修项目创鲁班奖工程施工方案
发布时间:2015-11-19
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长春市某新建办公楼维修项目创鲁班奖工程施工方案
1.工程概况
  长春市政府新建办公楼位于长春市南环路南侧、人民大街西侧约70米。工程于##日开工,##日主体结构封顶,##日竣工;该工程总建筑面积70531㎡,地下室面积为11485㎡。总高度36.6m。共分五个区,其中一区地下一层、地上七层,为办公室、接待室;二区地下一层、地上三层,为餐厅;三区地上三层,为新闻发布中心、大型会议室、小型会议室和贵宾接待室;四区地下一层、地上三层,为机房和办公室;五区地下一层、地上三层,为办公室、城市应急指挥中心、中型会议室、规划展厅、历史回顾展厅和市民接待中心。一区屋盖采用钢桁架结构,最大跨度为48.9m。三区及中厅屋盖采用网架结构。一、三、五区大跨度框架梁均采用后张法有粘结预应力混凝土结构,最大跨度为24.3m。基础为钢筋混凝土独立基础;主体为框架结构,柱网为8.1m×8.1m。外幕墙由石材幕墙、玻璃幕墙和点支式玻璃采光顶等部分组成。
内墙为干挂大理石、玻化砖、乳胶漆墙面。楼地面为花岗岩、地毯、地砖,吊顶为矿棉板、石膏板。
屋面为红色广场砖铺贴,并布置冷却塔、风机等设备。其防水设计为Ⅱ型SBS改性沥青卷材防水两道。
安装工程主要有给排水、消防、通风空调(本系统采用风机盘管加新风系统,会议室增设排风系统)、变配电、楼宇自控(采用瑞典TAC系统)、综合布线、安防监控等系统等。楼内设有两部消防电梯,六部高速客梯。工程设备配套完善,功能齐全。
本工程质量目标为鲁班奖,鲁班奖是对一个工程的综合施工管理、质量、工期的总结评价,是符合当代建筑美学、使用功能、国家规范的一个量的体现。为达到质量目标,特制定本方案。
2.各部位存在问题及维修做法
2.1地下室
地下室现在顶棚墙面均喷刷大白浆,地下室顶棚做了简单打磨处理,在喷刷大白浆时,将天棚上所有管线均污染。
a. 地下室天棚及侧梁需组织人员重新打磨顶棚,并进行修补;梁下200以上,全部刷灰色涂料;
b. 所有穿墙管道需做出灰色色环,固定在墙上的管道支架也用灰色油漆刷出色环,大小从管道外边出来5cm,用硬塑料板做出模型;
c. 地下室墙体刷出150高踢脚线,颜色同地面颜色;
d. 所有管道桥架吊筋清理干净,为原色,墙面管道支架刷灰色油漆;
e. 消防管道刷红色油漆,排水管刷灰色油漆,供水管道刷蓝色油漆;
f. 地下室水箱设备基础位置必须设置排水沟,排向污水坑;二、三、四、五区车道入口,防火卷帘位置处,需用铝板装修;
g. 所有被大白污染的管道、末端设备派人进行清理;管道立管与墙体夹角处混凝土、砂浆未清理干净。
h. 地下室安装出墙套管出墙距离需一致;
i. 南翼地下室基础墩边角需在同一条线上;
j. 五区地下室东侧雨水管变径需整改;
k. 地下室排水沟需刷地坪漆;
l. 地下室车道与柏油路面交接处需设置变形缝;
m. 四区地下室与南翼地下室交界处坡道需返工;
n. 吊杆丝扣露出太多,吊杆不直;
o. 南翼地下室分水器基础做墩;
编辑评价
本施工方案可供工程师在同类建筑工程项目专项施工方案编制中作为施工方案范本使用,也可作为施工员、技术员在现场施工中参考!
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