某公安厅住宅楼工程监理大纲

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资料等级:某公安厅住宅楼工程监理大纲
发布时间:2018-7-5
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资料简介
第一章 编制依据
本大纲依据以下文件编制:
1、####公安厅19#(#合同段)住宅楼工程施工监理招标文件[招标编号:DL200603-0025(JA)]以及####公安厅19#、20#住宅楼工程施工监理招标答疑文件;
2、《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《监理规范》等国家法律、法规;
3、强制性条文;
4、国家现行使用的施工验收规范;
5、国家现行使用的设计规范。
第二章工程概况
2.1工程名称:####公安厅19#(#合同段)住宅楼工程。
2.2工程地点:#######。
2.3项目规模:建筑面积#####平方米,地上32层,地下1层。
2.4结构形式:基础为筏板基础,主体为框剪结构。
2.5项目内容:项目内容为建筑安装工程施工监理。包括整个项目的所有建筑物的土建施工、给排水施工、强弱电施工、人防消防通风施工、电梯及其它设备安装施工等的质量、进度、安全及文明施工现场监理。
2.6工程特点:
2.6.1建筑物较高耸:建筑面积######平方米,总层数达到了33层(含地下室一层)。
2.6.2工程含盖专业多:该工程涉及到交通组织导向、电力系统、监控系统、有线电视、电话、宽带网络工程、智能化工程、给排水、道路、建筑砼结构、电梯、人防消防通风工程等各项相关专业。
2.6.3工程类型多:
1、基础工程:基础形式采用筏板基础,有1层地下室。
2、主体结构:建筑物为2栋小高层房屋组成(19#楼为其中1栋),主体为框架剪力墙结构。
3、安装工程:涉及专业较多,如电力系统、监控系统、有线电视、电话、宽带网络工程、智能化工程、给排水等。
2.6.4工程投资量校大。
2.6.5施工队伍可能较多、协调配合难度较大,总体部署难度较大。
2.6.6工期要求紧,各专业交叉施工多。
2.7工程实施难点
2.7.1因工期安排较紧,2栋住宅楼需同时开工,测量定位控制点及标高测量控制点保护难度较大,测量定位放线及标高的测设必须确保万无一失,否则将会造成很大的损失,这无形之中增大了测量工作的难度;
2.7.2地下室施工时会对周边环境较大影响,施工前必须精心组织安排,确保基坑边坡稳定、安全,抓好工程质量,尽可能缩短地下室施工工期,减少对周边施工环境的影响;
2.7.3基础工程施工时,要做好土方的搬运和调配工作,合理利用场地,减少土方搬运量,尽可能节约成本;如何合理划分施工场地、做好交通运输管理减少交叉影响对保证场地的文明施工起着非常重要的作用;
2.7.4因为工期紧,各栋号、各工序之间需同步施工和交叉施工的同时,夜间施工不可避免,又多为高空作业,对安全生产管理将会增添难度;
2.7.5由于地理位置和工期原因不可避免要进行冬季施工。
2.8监理工作重点:
针对本工程特点与实施难点,我公司特提出以下监理重点:
2.8.1加强和健全项目监理杨机构的组织和管理力度,配合业主,积极主动地参入施工中的组织和协调工作,尽可能地为施工单位创造条件和改善施工环境,加强协调和监管力度,确保工程的顺利实施。
2.8.2熟悉施工图纸,理解设计意图,督促、配合施工方做好查勘施工现场实际情况,督促施工方对施工定位测量及高程的控制,督促施工单位做好施工前的各项准备工作。
2.8.3加强施工过程的控制,严格遵守监理程序,严把质量关,在施工中以质量控制为重点,通过旁站监理、巡视检查、平行检查、见证取样等手段对施工中的各项工序进行控制,减少返工及废品率,保证质量,提高施工进度;
2.8.4加强安全文明施工管理:由于施工栋号多,交通运输及临时占道协调难度较大,项目监理部将制定安全文明施工的监理工作计划,密切配合业主、有关部门及施工单位做好协调工作,督促施工单位建立健全行之有效的安全文明生产保证体系,确保施工现场达到安全文明优良工地。
2.8.5结合本工程特点,对基础、主体、装饰分部工程中的质量薄弱环节(如地基与基础、柱梁、砌体、楼地面、门窗、屋面、装饰给排水管道安装、电气安装工程等)和质量通病,采取以事前预控为主、事中控制为辅的手段进行监理。以上分项、分部工程的具体监理方法和措施将在本监理大纲的质量控制中进行叙述;
2.8.6坚持目标管理原则,根据监理工作范围和合同要求,建立完善的目标系统,即总目标、分目标、子目标。低层目标是上层目标的前提条件,一切监理活动均要以实现目标系统为前提,通过制定计划,采取必要的措施达到工程目标。
2.8.7设置本工程的质量控制点,根据现场实际情况制定各质量控制点的控制措施。强调事前控制,严格执行《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督,保证工程质量。本工程我们将按照优良工程的标准进行监理,针对高标准的质量要求,我们重点坚持预控原则,强调事前控制,提前做好技术交底、监理交底工作,并对重点部位实施旁站监理,做到防患于未然,确保工程质量;
2.8.8对进入现场的所有材料、设备、构件、配件、混合料都要作检验,进场的材料、设备都应三证齐全,凡不符合要求的一律拒收;
2.8.9审核承包商的施工组织设计和单项工程施工方案。全面落实承包商的质量保证体系和现场项目部的工程管理、技术人员及机械设备的到位情况;专业工种的施工人员必须持证上岗,并在施工过程中对施工人员的工作能力进行考察,对工作能力不能满足施工工作要求的,及时建议施工单位更换,确保施工人员的工作质量,为保证施工质量打下坚实的基础;
2.8.10协助业主组织图纸会审会,做好技术交底和设计变更的审查工作;
2.8.11在施工过程中做好工程资料的收集和整理工作,确保工程资料与工程施工进度同步。
2.9监理期限:###年##月##日至###年###月###日。
第三章监理服务范围
工程建设中施工质量、进度、投资的保证及工程建设工由承包商按其与项目法人签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、安全及文明施工;进行工程建设合同管理和信息管理,协调有关单位间的工作关系。监理单位受招标人委托服务范围如下:
3.1施工监理
3.1.1 参加施工图会审和交底。
3.1.2 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收。
3.1.3 参与主要材料、设备的招标、评标、合同谈判工作并提出监理意见。
3.1.4 审查承包商提交的分包单位(如果施工合同允许并实际存在)、试验单位的资质并认可。
3.1.5 审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施,安全文明施工措施。
3.1.6 编制一级网络计划,核查二级网络计划,并组织协调实施。
3.1.7 审查承包商开工申请报告。
3.1.8 审查承包商质保体系和质保手册并监督实施。
3.1.9 检查现场施工人员中特殊持证上岗情况。
3.1.10 负责审查承包商编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。
3.1.11 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。
3.1.12 遇到威胁安全的重大问题时,有权提出“暂停施工”的通知,并通报招标人,协助招标人制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施。
3.1.13 审查承包商工程结算书。工程付款必须有监理工程师签字。
3.1.14 监督施工合同的履行,维护招标人和承包商的正当权益。
3.2监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给项目法人。

 

资料目录
第一章  编制依据  
第二章  工程概况
第三章  监理服务范围
第四章  工程项目监理目标
第五章  质量控制措施
第六章  进度控制措施
第七章  投资控制措施
第八章  合同管理措施
第九章  信息管理措施
第十章  组织协调措施
第十一章  安全生产、文明施工监理措施
第十二章  缺陷责任期(保修期)的监理方法
第十三章  资料管理
第十四章  监理工作制度
第十五章  ISO9001:2000质量体系在本项目的运用
第十六章  合理化建议
第十七章  监理组织机构及人员配备
第十八章  报价表
编辑评价
可供监理工程师在工程中参考。
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