陕西省长安某文化旅游主题公园工程监理大纲

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资料等级:陕西省长安某文化旅游主题公园工程监理大纲
发布时间:2018-7-4
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资料简介
一、工程项目概况
1.项目名称:########
2.建设单位:########
3.工程地址:########
4.工程特征:本工程是一座充分体现盛唐文化的大型文化旅游主题公园,是集水景园林、古典建筑的大型综合旅游项目。园内建筑组团布局,建筑形式统一。古建部分体现唐风,灰瓦屋面、侧角升起、卷杀、叠瓦脊、直棱窗、人字拱、鸱尾、覆蓬柱础、勾栏望柱、勾片等构造上以钢筋混凝土代替木构件。个别构件选用角钢。项目包括紫云楼、望春阁等仿唐标志性建筑,御宴宫、唐市商业街等商业建筑,唐游艺场、小儿馆等娱乐建筑、牡丹亭、石舫、彩霞亭廊、观澜台等楼台亭阁。建筑结构大部为框架结构,紫云楼为框剪体系,园内建筑均为八度设防。建筑色彩以灰、白、赭、茶为主,青砖墙、青瓦顶、白粉墙、赫红或茶色木构系统,石材台基。紫云楼等少量标志性建筑的鸱尾,屋脊局部重点部位可以施以金色,增添几分皇家气氛。全园建筑再现唐代园林风采,体现了中国园林动静结合、虚实相兼、意境交融、型势匹配的特点。项目建成后将成为中外游客西安旅游的必到之处。工程占地1000亩,其中水面约400亩,总建筑面积约55000m2,其中地上47323m2,地下7600m2。监理服务期:从园内所监理的工程项目开工起至竣工验收止
5.工程质量要求:因本工程项目是市重点项目,要求在最短时间内,建成一个精品工程。则要求监理配备精兵强将,责任心强、技术能力具佳的人才。交付给甲方是一个全优工程。
6.工程主要监理特点:本工程具有工期紧、质量要求高、占地面积大、仿古建筑项目多,涉及专业广泛,交叉施工多,施工难度大的特点。如此规模的仿唐古建园林建筑群,在全国也不多见。设计在探索中前进,施工方法在变化中适应,自然,监理也要一改常规才能胜任。
7.监理指导思想:倘若我公司有幸中标监理此项工程,公司将把本项目列为公司形象工程中的重点监理项目。公司将在人力、物力上对本项目优先考虑,选拔优秀的监理工程师,发挥我司多年施工、监理过的仿唐建筑工程的中、老工程师的作用,做好对青年监理人员的传帮代,团结一致,全力以赴做好现场监理工作。公司将组织总工办、工程部、造价部全力协助现场项目监理部做好现场监理工作。在人员调配、质量控制、进度控制、投资控制、组织协调、信息管理等方面为现场监理部作好顾问。公司将成立针对“长安##园”项目的专家技术顾问组,对施工中可能出现的技术难题,组织有关专家进行咨询服务。力争将本工程建成精品工程。
根据本过程特点,组织监理人员对唐代文化及曲江历史变迁的了解,使监理人员熟悉、了解传统古建工艺,古建造型及古建园林造园艺术基础。我们将齐心协力做好每一项工作,夜以继日,全天候跟踪监理,切实做好预控工作,确保工程监理有序顺利开展。监理过程中要加大组织协调工作,加大质量控制力度,进度要进行动态控制,加强巡视与旁站,及时发现问题解决问题,使整个项目建设始终处于紧张、有序状态之中。
8.本工程施工过程中要求必须按文明工地要求施工,确保达到市级文明工地,争创省级文明工地、科技示范工程。要加强安全监督,消除安全隐患,杜绝重大安全事故的发生。
进驻现场后,总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师熟悉施工图纸和现场环境,针对工程特点、设计要求、业主要求及有关规定编制《监理规划》及《监理细则》。依据ISO9001质量体系要求开展监理工作,认真执行公司贯标规定,按照《程序文件》规定的监理服务要求“严格监理,热情服务”。
二、监理工作范围及内容
(一)监理工作范围
根据建设单位要求,监理范围是长安##园项目所包涵的建筑工程、湖堤工程、桥梁工厂、室外总体配套工程。
(二)监理工作内容
施工阶段:
1.针对曲江“长安##园”大型仿古园林工程实际,进入工地监理人员必须认真学习有关仿唐建筑工程原则,熟悉工程设计图纸,针对本工程特点和监理控制要点编制并向业主提供《监理规划》;
2.审查承包单位各项施工准备工作,审查承包商的开工、停工、复工申请报告;
3.督促承包单位施工管理制度和质量、安全文明施工保证体系的建立、健全与实施;
4.根据仿古园林工程的施工特点,审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划,并监督其实施;
5.对施工图交付进度进行核查、督促、协调。参与业主组织的设计交底及图纸会审,重点做好仿古建筑部分施工图预审工作;
6.审核施工单位提出的分包单位、实验单位资质,并认可;检查现场施工人员特殊工种持证上岗情况,
7.协助编制用款计划,按月对已完工程量进行复核并签证;
8.审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;
9.监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量,保证安全施工;督促承包单位检查安全生产、文明施工;
10.检查工程施工质量,组织分项项目验收,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故分析及处理,参加安全事故的分析和处理;
11.对超出施工图纸及变更范围的工作量进行现场审核签证;
12.分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度;
13.主持现场调度会,协调参建各方关系,督促执行合同,协助处理合同纠纷和索赔事宜及建设单位和承包单位之间的争议;
14.督促承包单位整理有关文件及施工技术档案资料,工程竣工交付时交业主存档;编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等,合同完成或终止时交给项目业主;
15.组织承包单位进行工程阶段验收及竣工初验,并督促整改。对工程施工质量提出评估意见,协助业主组织竣工验收。
保修阶段
1.协助建设单位组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作;
2.保修期间如出现工程质量问题,应参与调查研究,判定发生工程质量问题的原因、责任,共同研究修补措施并督促实施。
三、监理依据
1.国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和规定;
2.经上级主管部门批准的项目可行性研究报告、初步设计、概预算、建设规划、设计图纸和有关文件;
3.《建设监理规范》、《工程建设标准强制性条文》、省市有关法规和规定;
4.监理招标文件、《监理委托合同》及相关协议;
5.依法成立的工程建设承包合同。

 

资料目录
一、工程项目概况   .......................................................... 2
二、监理工作范围及内容  ................................................ 4
三、监理依据   .................................................................. 5
四、监理工作目标   .......................................................... 6
五、监理组织机构、人员配备及岗位职责 ..................... 7
1.监理机构名称     ............................................................ 7
2.监理组织机构框图    ....................................................... 7
3.人员配备     .................................................................... 8
4.岗位职责  .......................................................................... 8
六、监理重点    ................................................................ 11
1. 施工准备阶段监理要点    .............................................. 11
2.访古园林建筑监理要点    .............................................. 12
3. 施工阶段一般过程质量监理控制要点  ........................... 14
七、监理措施      ........................................................... 23
1.工程质量监理控制措施    ............................................... 23
2.工程进度监理控制措施    ............................................... 28
3.工程投资监理控制措施    ............................................... 29
4.合同管理   ........................................................................ 30
5.信息管理   ........................................................................ 31
6.安全监督   ........................................................................ 32
7.文明、 安全施工监理控制措施......................................... 32
8.争创“质量奖”措施  ...................................................... 32
9.监理资料管理办法  .......................................................... 33
10.监理工作流程  .................................................................. 35
11.监理资料提供程序及流程  .............................................. 40
八、监理工作方法  ........................................................... 41
九、监理工作制度  ........................................................... 43
十、质量体系要求  ........................................................... 46
十一、监理守则  ................................................................... 48
编辑评价
有一定的参考价值。
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