北京市某综合训练馆(举重、篮球)项目工程监理规划

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资料等级:北京市某综合训练馆(举重、篮球)项目工程监理规划
发布时间:2015-10-28
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资料简介
北京市某综合训练馆(举重、篮球)项目工程监理规划
第一部分工程概况
一、工程环境
(一)工程名称:########
(二)工程地点:########
(三)建设单位:########
(四)工程规模:10493平方米
(五)工程概算:6177万元
(六)计划开竣工日期:#年#月#日
二、工程地质条件
1.地质地质
本工程槽底标高土层为第四纪冲洪积的粉质粘土②层及其加层粉质粘土③层,其承载标准值fka=170kPa。
2.水文地质条件:
拟建场地现场钻孔期间所有钻孔均见地下水,初见水位埋深为绝对标高29.54~30.47m,静止水位埋深为绝对标高30.15~31.97m。本工程槽底标高35.49m。
三、建筑设计
1.本工程地上总建筑面积9436.78平方米,地下总建筑面积1056.82平方米。房屋高度为24m,地上2层,局部地下一层,首层层高8m,为举重训练场馆,一层夹层有办公室、医务室、兴奋剂检测室等;二层层高12m,为篮球训练场馆,二层夹层有更衣休息室、淋浴和卫生间等。
2.建筑设计一般规定
建筑耐火极限为一级;
建筑耐久年限为二级;
建筑抗震设防烈度为八度;
四、结构设计
1.结构设计标准
建筑抗震设防类别:丙类建筑;
抗震设防烈度:8度;
2.结构设计:主体结构为钢筋混凝土框架—抗震墙结构;首层顶板、二层夹层、二层顶板30m跨柱网处采用有粘结钢筋混凝土预应力大梁;二层空间屋盖采用空间钢桁架与单层钢网壳组成的钢结构受力体系,屋面板采用轻型金属保温板。
建筑物抗震设防类别为丙类,安全等级为二级,抗震设防烈度8度,设计基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组。钢筋砼抗震墙抗震等级为一级,考虑到结构跨度大,规则性差,钢筋砼框架抗震等级提高为一级。
本工程结构长度超过规范建议的现浇砼结构长度,为减少砼收缩变形对结构的影响,在结构中部设置了施工后浇带;另外,在结构的适当位置设置了方便张拉预应力筋的施工后浇带。沿结构长度方向于首层顶板的楼板及边梁内设置无粘结预应力筋,以减少温度变形对混凝土结构的影响。
3.基础设计:
拟建场地现场钻孔期间所有钻孔均见地下水。初见水位埋深为绝对标高29.54~30.47m,静止水位埋深为绝对标高30.15~31.97m,地下水的类型为潜水。该场地历年最高地下水位接近自然地表,场地地下水位变化幅度1~2m,近3~5年最高地下水位绝对标高为33.00m。场地地下水对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性。
地基土在抗震设防烈度为8度时不液化,建筑场地类别为Ⅲ类。标准冻土深度为0.8m。
本工程基础有地下室部分结构的基础采用带肋筏板基础,槽底标高-5.91=35.49,无地下室部分结构的基础采用单向钢筋混凝土柱下条形基础,槽底标高-5.91~-4.80=35.49~36.60。
4.主要结构材料:
混凝土:垫层C15、基础C35、梁及顶板C40、楼梯C30,基础底板、地下室外墙设备沟采用防水混凝土,抗渗标号S8;
钢筋:HPB235HRB335HRB400;
钢材:除注明外采用Q235-B碳素钢,柱内型钢Q345-B低合金高强度结构钢;
5.技术要求:
预应力梁有粘结预应力筋张拉控制应力为0.70fptk,采用两端张拉,并以1.07倍张拉控制应力进行超张拉。
楼板内无粘结预应力筋为直线布置,位于板中心处;采用两端张拉,张拉控制应力为0.65fptk;张拉顺序由中向外对称张拉;锚具端头应注油保护。
预应力张拉端预留的混凝土后浇部位需待封锚后,用比两侧砼强度等级高一级的补偿收缩砼浇筑密实。
五、室内外装修工程
1.外墙为钢筋砼加外保温。非承重外墙部分为200厚陶粒空心砖砌体结构加外保温。
2.内墙150~200mm厚为蒸压加气混凝土砌块,400mm厚为钢筋混凝土。
3.屋顶:屋面防水等级为二级。
4.地下室:采用一级防水,防水采用钢筋混凝土自防水和氯化聚乙烯卷材
5.室外装修:以弹性涂料为主,局部外挂金属铝板,玻璃幕墙石材勒脚。室外为双层中空玻璃窗。
六、电气工程
1.强电工程
本工程电气系统有低压配电系统,照明与应急系统,普通动力与消防动力系统,空调配电系统,防雷接地系统。采用双路电源供电,消防控制系统和电子计算机系统电源加配UPS不间断电源。
2..弱电工程
包括火灾自动报警及联动控制系统,保安监控安全系统,综合布线系统,通信网络系统,有线电视系统,广播系统,楼宇自控系统,场地训练摄像系统和音响系统。
七、设备工程
本工程设备专业包括:生活给水系统、生活热水系统、中水系统、雨污水系统、消防系统、采暖通风等系统。
八、工程特点分析
(一)拆除原有场馆及相关的砖混结构,工程量大,安全性、环保性很重要。
本综合训练馆是拆除原有旧建筑后新建。拆除建筑物包括网球馆、举重馆和六层砖混结构,旧体育馆屋盖。拆除时,高空作业极不安全,六层砖混楼的拆除也极不易。
(二)综合训练馆(举重、篮球)工程是29届北京奥林匹克运动会的比赛场馆(含训练馆)之一,工程质量、使用功能、各种设施应高标准、严要求,达到设计标准和国际体育比赛的场馆要求。
(三)本工程的场地、地下水位较低,同时也仅有局部 地下一层(层高为4.5米),所以,根据地下水文条件,施工时,不用降水,这给施工带来很大的方便。
(四)施工场地的条件较好,当拆除工作完成后,施工现场平坦,东、南面的居民区距施工现场远。施工时,扰民的问题存在,但在原有围墙以外,容易处理些,对于北侧是国家体育训练局的办公楼区,在白天施工,可能会对工作人员办公有影响应采取降噪音,防尘措施。
(五)本工程工期约两年时间,建设规模不大,所以一般情况能提前完成,应合理组织施工,采用科学的方法进行管理,提高工程质量,合理控制造价。
(六)工程结构复杂
本工程主体结构为混凝土框架结构,由于跨度大,和建筑物的长度很大,要控制温度变化引起的变形,设计对大跨度梁采用有粘结预应力,对纵向板和边梁采用无粘接预应力。地下室部分采用防水砼。
另外,还有钢柱、钢梁和大跨度的屋盖空间钢结构。
(七)屋盖空间钢结构跨度大,构造复杂,屋盖跨度40M,屋盖的长度约70M,屋盖由四组40M跨的钢桁架及单层网壳组成空间结构体系。属于大型空间钢结构,比普通的平板网架复杂,加工及安装难度大。
(八)体育场馆的建筑物理、设备消音、墙面及屋顶的吸音要求高,所以在设计方面,施工过程对选材,施工质量控制都很重要。
(九)根据设计总说明,本工程的内外装饰很复杂,还要通过专业设计单位的设计,进一步完善装饰的选材、选颜色,构造作法,构成建筑风格,所以,在装修阶段,承包单位必须积极配合,精心施工,监理单位必须从原材料到施工过程,工程验收做好监控工作。
(十)电气工程对于体育场馆的场馆的特别重要,体育场的电气不具特殊要求,监理单位必须监控到位,保证质量。
(十一)建筑设备工程,特别是通风空调系统及消防系统,非常重要,应严格进行监控。要注意空调系统的消声、减震措施的落实。
第二部分监理工作
一、监理阶段
按照监理合同的规定,监理单位承担项目施工阶段的建设监理工作。
二、监理工作指导思想
以项目目标管理为中心,事前预控为主,采用动态控制方法,争取项目目标的实现,使项目的造价不超过合同约定的目标;项目的实际建设周期不超过合同约定的工期;工程质量达到建设工程施工合同约定的要求与标准。
三、监理工作依据
一、国家和北京市关于工程建设的政策、法令、法律、法规。
二、国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程。
以下是本工程监理范围使用(但不限于)的技术标准、规范、规程:
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑基坑工程技术规范YB9258-97
基桩边坡工程技术规范GB50330-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002
地下防水工程技术规范GB50108-2001
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
有线电视系统工程技术规范GB50200-94
民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94
高层民用建筑设计防火规范(2001年版)GB50045-95
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
混凝土结构设计规范GB50010-2001
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99
钢结构设计规范GB50017-2003
火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-92
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003
三、上级部门批准的本工程项目文件
四、本工程水文地质、工程地质勘察报告、施工图纸及设计文件
五、本工程的有关合同文件
六、本工程的设计概(预)算及施工概(预)算
四、监理目标
监理工作主要是对本工程项目进行目标控制,尽可能好地实现工程项目的进度目标、质量目标、投资目标和安全目标,通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制,使本工程项目的实际投资不超过计划投资,实际建设周期不超过计划建设周期,实际质量达到预期的目标和标准,安全达到预期目标;
一、质量目标:工程质量等级达到国家规定的合格标准,并按承包单位的承诺完成该工程项目的质量控制目标。
二、工期目标:实现施工合同约定的工期目标。
三、投资控制目标:根据中标价及施工合同的有关要求,实现预定的投资控制。
四、安全目标:杜绝死亡事故,不发生重大工伤事故。
五、文明施工目标:达到北京市文明工地标准,体现绿色奥运、人文奥运的理念。
⒊进度目标
满足工程施工合同约定的工期要求。
五、监理工作范围
(一)监理范围
1.训练局综合训练馆(原网球馆、举重管、局中宿舍楼、老房基础、围墙)建筑现状室外自然地平线以上全部拆除及废旧物品的处理;
2.原建筑拆除后场地平整,适合后续施工机械进场作业;
3.废料按北京市规定运输到指定地点处理;
4.新建综合训练馆(举重、篮球)设计图纸内的全部工程。
(二)工作内容
⒈熟悉施工图纸,并将发现的问题汇总,书面提交建设单位转设计单位;参加设计交底。
⒉审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案,提出审核意见,并监督其执行。
⒊审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。
⒋监督承包单位严格按照施工图及有关文件,并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工,控制工程质量。
⒌监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工,控制工程进度。
⒍审查主要建筑材料、构配件与主要设备的定货,审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。
⒎审核及会签工程变更文件。
⒏组织对工程质量问题的处理。
⒐调解建设单位与承包单位之间的争议。
⒑定期主持召开监理工作会议,检查工程进展情况,协调各方之间的关系,处理需要解决的问题。
⒒每月编制监理月报,向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。
⒓认定工程质量与进度,签署工程款付款凭证。
⒔审查工程造价及竣工结算。
⒕监督施工现场安全防护、消防、文明施工及卫生情况,并提出改进意见。
⒖组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。
⒗参加工程竣工验收。
⒘进行项目监理工作总结向建设单位提交“项目监理工作总结”。
⒙督促竣工档案的编制与移交。
⒚保修阶段的监理工作。(按监理合同约定)。
资料目录
目      录
 
第一部分  工程概况
一、 工程环境
二、 工程地质水文条件
三、 建筑设计
四、 结构设计
五、 室内外装修工程
六、 电气工程
七、 设备工程
八、 工程特点分析
第二部分  监理工作
一、 监理阶段
二、 监理工作指导思想
三、 监理工作依据
四、 监理目标
五、 监理工作范围
六、 项目监理部组织框图
七、 项目监理部人员名单
八、 建设各方情况一览表
九、 监理工作重点
(一) 质量控制
(二) 造价控制
(三) 进度控制
(四) 合同与信息管理
第三部分  施工阶段建设监理作业指导书
一、 监理单位与有关各方的关系
二、 施工监理的前期准备工作
三、 施工准备阶段的监理工作
四、 工程进度控制
五、 工程质量控制
六、 工程造价控制
七、 合同、信息管理
八、 竣工预验收工作
九、 协调工作
十、 施工阶段建设监理程序框图
十一、 监理人员岗位责任制
第四部分    安全监理工作
第五部分 旁站监理方案
编辑评价
北京市综合训练馆(举重、篮球)项目工程监理规划范本,可参考。
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