广东省某办公楼装修项目工程监理规划

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资料等级:广东省某办公楼装修项目工程监理规划
发布时间:2015-10-20
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资料简介
广东省某办公楼装修项目工程监理规划
一、工程概况
(一)工程简况
工程名称:广东省##联合会办公楼装修工程
工程地点:广州市##村某号大院内
建设单位:广东省##联合会
设计单位:广东省##建筑设计院
监理单位:广东##建设监理有限公司
招标代理:广东##建设监理有限公司
工程规模:广东省##联合会办公楼装修工程为七层钢筋砼结构,总建筑面积约4000平方米。首层主要为接待大厅、职工餐厅、厨房、健身房、活动中心、卫生间;二层主要为档案室、机要室、信息女性、行政老干、工会、财务、机房、文印室、打字室、卫生间、办公室(两间);三层主要为妇儿工委办公室、部长办公室、小会议室、康寿(两间)、副主席带休息室(两间)、权益部长、权益部、部长办公室、研究中心、副主任办公室;五层主要为会议室、组联部、组联部人事室、接待室、党组秘书、主席办公室;六层主要为宣传部、儿童部;七层主要为图书室、陈列室、资料室、多功能厅、音控室、会议室。
(二)装修设计概况
1、天花
(1)首层健身房、活动中心、职工餐厅、二至七层普通办公室、七层图书室、陈列室、资料室天花采用600*600铝合金扣板吊顶;
(2)首层接待大厅、三、四层副主席办公室、五层主席办公室、七层多功能厅天花轻钢龙骨石膏板基层面饰白色乳胶漆;
(3)首层厨房、储藏室、楼梯间、五层主席、三、四层副主席休息室、走道天花扇灰刷白色乳胶漆;
(4)卫生间、办公楼入口采用9厘板基层面饰铝塑板。
2、地面
(1)首层健身房、活动中心、职工餐厅、接待大厅、七层多功能厅采用650*650仿花岗岩抛光砖
(2)普通办公室、五层秘书室、接待室、会议室、二至七层走道采用600*600米色抛光砖;
(3)五层主席办公室及休息室、三、四层副主席办公室及休息室、七层多功能厅主席台采用复合木地板;
(4)首层厨房铺600*600仿古抛光砖;
(5)二至七层卫生间铺400*400仿古砖;
(6)二至七层楼梯间铺仿花岗岩梯级抛光砖;
(7)首层台阶采用荔枝面麻花花岗岩。
3、内墙面
(1)首层接待大厅墙面挂贴雪花白大理石;
(2)首层活动中心墙面蓝色粗批荡艺术墙壁,8mm聚晶白玻及5mm车边白玻,灰色拗光转地脚线,柱身贴4mm灰色铝塑板;
(3)主席办公室、会议室墙面扇灰刷白色乳胶漆,樱桃木地脚线;休息室墙面贴米色麻质墙纸,实木角线刷白色硝基漆;卫生间贴暗花米色瓷片,下沉式洗面盆(黑金砂花岗岩台面),成品淋浴间趟门;
(4)多功能厅墙面扇灰刷白色乳胶漆,樱桃木地脚线;
(5)走道墙面灰刷浅兰色乳胶漆,灰色抛光转地脚线。
4、外墙面
1:1水泥砂浆加水重20%108胶镶贴92*92小方砖,局部外墙贴铝塑板。
(三)结构设计概况
由于本工程在原有电梯间旁加建新的建筑物,所以新旧结构交接处采用植筋的施工方法,使用有效的粘结剂。新旧混凝土间结合处要先打毛,满足要求后,涂上新旧混凝土粘结剂。
本工程采用天然基础,基底夯实,以老土为持力层,f≥kpa,新增混凝土等级为C20。
(四)给排水系统概况
1、供水系统
(1)给水方式:本工程为七层办公楼,其供水方式由水泵房引入—DN70给水管来供该建筑物生活用水。
(2)供水管道及设备:室内生活给水管DN<50采用PE管,热溶连接。给水管安装好后必须进行水压试验,试验压力为1.2Mpa,加压后1小时后压降不小于0.06Mpa,方可降至0.8Mpa作24小时外观检查,不渗漏为合格。
2、排水系统
(1)排水系统包括
A、雨水系统:天面均采用专用天面雨水去水蝶收集雨水,由雨水立管接至室外雨污合流管网。
B、室内污废水系统:室内粪便污水与生活废水采用分流制排水,粪便污水经三级化粪池处理后,排入室外雨污水管道,生活废水直接排入室外雨污合流管网。
(2)排水系统管道
室内排水管道及其引出管均采用UPVC排水管,连接方式为粘接。UPVC排水管穿楼板处应设橡胶止水环,排水立管每层应设伸缩节;UPVC立管明设且管径大于等于Ф110时,在穿楼板处应加设阻火圈。
(五)电气系统概况
1、电源
本工程电源由配电房引来,型号为VV-3*240+120。
2、敷线方式
由变配电室引干线电缆埋地引至本楼配电箱,由电表箱中分出支线用金属线槽沿楼梯间明敷引上至各户配电箱。
照明灯回路、各插座回路采用阻燃铜芯导线穿PVC线槽在本层沿墙体明敷设。
3、电器灯具安装
(1)10A二、三级插座H=0.3米;
(2)20A空调插座,柜机H=0.3米,分体机H=2.5米。
4、弱电系统
电话线采用ZR—RVVP2*1.5,主线采用150*100金属线槽敷设,支线采用金属线管MT20敷设,电话插口H=0.3米。
(六)招标范围及承包方式
按招标单位提供的施工图和有关资料及说明,承包本招标工程大楼室内装修(包括土建、给排水、电照)工程。
根据招标单位提供的施工图和有关资料及说明,采取固定单价合同,进行包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的方式承包施工。
(七)施工条件
1、施工范围的具体位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图,建筑轴线控制基点和高程控制点由建设单位和设计单位负责提供。
2、施工现场已具备开工条件。
3、施工范围场外道路可通行车辆,供施工设备及材料进场。
二、工程监理的范围及内容
(一)范围
三大控制:质量控制、进度控制和投资控制;
两大管理:合同管理、信息资料管理;
组织协调:工程内部协调。
(二)内容
1、参加设计图纸会审和设计交底;
2、审查承包商申报的总体施工组织设计和施工技术方案;
3、审批承包商选定的材料、要进行质量鉴定和预控;
4、检查工程质量,对违反设计文件、施工规范、监理程序的施工行为,及时发出监理通知或指令,要求暂停施工,直至检查符合要求时才可复工。
5、隐蔽工程的工序、分项、分部工程质量认可书,未经监理签认不得进行下道工序的施工;
6、督促承包商建立健全质量保证体系,完善施工技术管理制度,落实质量保证措施;
7、审批分包单位的资质和分包合同;
8、督促业主和承包商申报监督部门核检工程及勘测单位检验地基和主体结构;
9、审查和批准工程变更(包括承包商、业主和设计部门提出的变更)、并下达工程变更通知;
10、凡工程使用的新材料、新技术、新工艺、新产品等四新项目,必须由有资质的单位出具的鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求,监理方按其质量标准进行检验和审批;
11、检查和复核承包商报验的工程基线点和水准点,未经监理核定不得使用;
12、调查和参与工程质量事故处理,落实事故处理方案;
13、核实、量测、签认已完工程量,未经监理工程师签认的工程量,不予支付;
14、检查施工当中安全、防护、文明、卫生措施,发现有不符合要求的,应通知承包人改进;
15、受理与评审索赔意向书,并公正、合理的作出决定;
16、检查承包人的工程技术资料,督促承包人收集整理归档,达到城建档案规定的要求;
17、组织工程初验,参加工程竣工验收;
18、按期向业主报送监理月报;
19、审批承包人的整体施工计划,季、月进度计划、及时指示施工方调整进度计划,采取必要措施加快工程进度,保证合同工期的要求;
20、建立监理资料收集与管理办法,竣工时整理归档;
21、检查、回访工程缺陷责任期执行情况;
22、监理合同生效后7天内,监理方派人员进驻现场开展工作;
23、该监理规划报业主和监督部门审核后实施。
三、工程监理的依据
1、国家、地方政府颁发的有关建设监理及工程质量的法令、法规;
2、招标文件;
3、业主和承包商签定的施工合同文件;
4、工程设计图纸文件和设计变更;
5、工程相关的施工规范、质量检验评定标准;
6、工程地质勘探报告;
7、工程量清单;
8、业主和监理单位签订的监理委托合同;
9、往来文件和会议纪要。
编辑评价
广东省办公楼装修项目工程监理规划范本,可参考。
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