乌鲁木齐某住宅项目工程监理规划

关 键 词:监理规划
资料等级:乌鲁木齐某住宅项目工程监理规划
发布时间:2015-10-19
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资料简介
乌鲁木齐某住宅项目工程监理规划
工程概况
1、工程名称:#### 
2、建设单位: ####
3、设计单位:####
4、质检单位: ####
5、施工单位:####
6、监理单位: ####
7、建设地点;####
8、工程规模: ####
监理工作范围和目标
一、监理工作的范围
本工程监理范围为:本工程基础、主体、室内外装修及水电安装工程。本次监理为:乌鲁木齐天山房地产开发公司整个工程施工阶段的全过程监理。
二、监理的工作目标
1、质量目标:工程质量的优良,通过合理审查施工方案,对工程质量实施事前、事中、事后的全过程质量控制,全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的问题,确保各分部分项工程的施工质量,力求使工程总体质量达到国家质量检验评定的最优等级。
2、工期目标:计划开竣日期 #日至#日,工期日为  天。通过编制工程总进度计划和对施工单位提供的进度计划进行审核,并在各个阶段特别对施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排施工劳动力,施工机械周转,材料的供应计划,合理调整各项工序的开竣工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历天不突破计划计划工期。
3、投资目标:计划总投资额(暂定)1455万元,通过对投资总目标值进行切块分解和实施过程中对各阶段的动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程决算值不突破投资计划。
4、安全、文明施工:根据安全文明施工要求,结合《建筑施工安全检查标准》审查施工单位安全网络体系的文明施工标准化措施,做到安全生产、文明施工。
监理工作内容和依据
一、监理工作内容
对于项目施工阶段全过程监理,包括质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、安全、文明施工及文件编制、整理归档等。
1、协助建设单位编制施工招标文件,参加招标前对施工单位的考察,组织施工招标活动;
2、协助建设单位选择和签订施工承包合同,并在实施过程中检查、督促施工单位严格执行合同;
3、根据施工进度要求,及时协助建设单位组织设计交底及图纸会审,检查设计文件是否符合设计规范及标准,检查施工图纸是否能满足施工需要,并写出纪要;
4、协助建设单位做好开工准备,检查施工单位的复测资料,对工程的重点部位进行复查,并审查开工报告;
5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督。
6、审查施工单位各项施工准备工作,征得建设单位同意后下达开工令;
7、审查施工单位(或核查建设单位)提供的材料和设备采购清单,检查工程使用材料,构配件、设备的规格、质量和数量,必要时进行抽验和复检,防止不合格材料用于工程;
8、督促并检查施工单位质量安全文明施工保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施;
9、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格,确认分包单位;
10、督促、检查施工单位严格执行施工合同和严格按国家技术规范,标准地方建筑安装规程以及设计文件要求进行施工,核审施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,控制工程质量,关键部位实行旁站制度;
11、分阶段核验及协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度;
12、根据施工承包合同协议条款的付款规定,对已完工程计量,并签发付款凭证,工程竣工后参与及协助工程结算价款的审核(结算审查费用按有关规定另行协商支付);
13、对于设计变更和技术洽商,除提出监理意见外,应征得建设单位意见,在可行的情况下,原则上应由原设计单位修改或确认;
14、协助、主持、审理工程出现的质量事故的分析,提出处理意见,明确责任方,督促、检查施工单位按批准的处理方案进行处理,审核事故报告;
15、协助建设单位定期召开工程协调会议,调解工程建设中的有关争议,处理合同纠纷和索赔事项;
16、督促检查施工单位的安全生产、文明施工;
17、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,督促整改,并协助建设单位组织竣工验收;
18、及时提供完整的监理资料,定期向建设单位编报监理月报表;
19、协助建设单位整理审核承包合同文件,工程技术文件及竣工验收资料归档;
20、提供其它应提供的监理服务或建设单位要求另行增加的其它咨询服务。
二、监理工作依据
1、国家和省市有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策和有关规定;
2、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目、建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和其它有关技术文件;
3、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范工程质量检验评定标准;
4、工程招投标文件及有关答疑、补充资料;
5、现行的预算定额、单位估价表、取费标准及有关工程造价的管理办法;
6、依据成立的工程承包合同(施工合同)和协议;
7、依法成立的工程建设监理合同(或协议)。
编辑评价
乌鲁木齐住宅项目工程监理规划范本,可参考。
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