北京某住宅楼工程项目质量分户验收施工方案

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资料等级:北京某住宅楼工程项目质量分户验收施工方案
发布时间:2014-6-3
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资料简介
            北京某住宅楼工程项目质量分户验收施工方案
序号
项目
内      容
1
工程名称
北京##西区一期项目住宅楼工程
2
地理位置
北京市####
3
建设单位
北京##房地产开发有限公司
4
设计单位
北京##建筑工程设计有限公司
5
勘察单位
北京##勘察设计研究院
6
监督单位
北京市朝阳区建设工程质量监督站
7
监理单位
北京##建设监理有限责任公司
北京##建设建监理有限公司
8
施工总包
##局##公司
9
建筑功能
住宅楼
10
合同工期
514工作日
11
合同质量目标
合格
12
合同承包范围
土建工程、机电工程等
安全使用年限
50年
建筑类别
三类
防火设计分类
一类高层
抗震设防烈度
八度
建筑层数
地下
2层
地上
28层
建筑层高
地下二层(3.3m)、地下一层(3.9m)、1~28层(2.8m);
1#、2#楼底商部分局部层高4.2m
建筑物高度
83.3m(机房顶标高)
建筑功能
地下一层部分设备、电器用房及自行车库、储物间,地下二层为满堂红人防地下室;地上部分为住宅及商业用房。
墙体
承重墙为钢筋混凝土墙体;
地下非承重墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑;
住宅分户墙(非钢筋混凝土墙)采用200mm厚双层轻质陶粒混凝土条板;
其他未注明建筑内轻质隔墙采用100mm厚陶粒混凝土条板;
住宅厨房、卫生间管道井隔墙采用60mm厚陶粒混凝土条板。
防水工程
地下室
防水等级为一级,两道设防:一道为钢筋混凝土结构自防水,防水混凝土抗渗等级为S8;另一道为3+3厚SBS改性沥青双层卷材复合防水。

室内
聚氨脂防水涂膜(1.5mm)厚。
门窗工程
住宅外窗除图中注明其他外窗均为内平开断桥隔热铝合金双层中空玻璃窗;
外门除图中注明其他均为铝合金玻璃门,户门为三防门。
室内装修
楼地面
水泥楼地面、防滑地砖楼地面、磨光拼花花岗岩地面、铺地砖地面、单层硬木地板地面。

踢脚、墙裙
水泥踢脚、地砖踢脚、硬木踢脚。

墙面
水泥砂浆、釉面砖、磨光花岗岩、高级环保乳胶漆墙面。

顶棚
水泥砂浆、高级环保乳胶漆、方铝板、轻钢龙骨石膏板、板底刮腻子喷涂顶棚。
油漆涂料工程
露明铁埋件为丹红一道加防锈漆两道;木砖防腐防虫蛀处理。
序号
房间名称
楼地面
踢脚
墙面
顶棚
1
首层大堂、电梯厅
铺地砖楼面
楼8A(90)
①5-10厚铺地砖,稀水泥浆(或彩色水泥)擦缝;
②6厚建筑胶水泥砂浆粘结层;
③素水泥浆一道(内掺建筑胶);
④74-79厚C15细石混凝土找平;
⑤钢筋混凝土楼板;
/
釉面砖墙面
内墙38B  内墙38E
①白水泥擦缝(或1:1彩色水泥细砂砂浆勾缝);
②5厚釉面砖面层(粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上);
③38B: 5厚1:2建筑胶水泥砂浆(或专用胶)粘结层;
38E:9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平(用于麻面,光面板无此道工序);
④38B:素水泥浆一道甩毛(用专用胶粘贴时无此道工序)38E:刷界面剂一道;
⑤聚合物水泥砂浆修补墙面;
轻钢龙骨石膏板造型吊顶详室内设计










2
首层及以上电梯厅
铺地砖楼面
楼8A(90)
①5-10厚铺地砖,稀水泥浆(或彩色水泥)擦缝;
②6厚建筑胶水泥砂浆粘结层;
③素水泥浆一道(内掺建筑胶);
④74-79厚C15细石混凝土找平;
⑤钢筋混凝土楼板;
地砖踢脚
踢6B-5(100)
①5-10厚铺地砖踢脚,稀水
资料目录
1.编制依据 1
2.工程概况 3
2.1工程项目基本情况 3
2.2建筑设计概况 3
2.3各户型内装修做法表 4
2.4结构设计概况 1
2.5机电专业设计概况 2
3.分户验收内容 5
3.1建筑结构外观及尺寸偏差 5
3.2门窗安装质量 5
3.3墙面、地面和顶棚面层质量 5
3.4防水工程质量 5
3.5采暖系统安装质量 5
3.6给水、排水系统安装质量 6
3.7室内电气工程安装质量 6
3.8分户验收的其他内容 6
4.分户验收数量和方法 7
5.分户验收的组织 8
5.1参建各方的职责 8
5.2 分户验收的组织实施 9
附:各户型分户验收检验批实测实量抽查点平面布置图 9

编辑评价
本施工方案可供工程师在同类建筑工程项目专项施工方案编制中作为施工方案范本使用,也可作为施工员、技术员在现场施工中参考!
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