安徽省某镇土地整理房地产项目可行性研究报告

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资料等级:安徽省某镇土地整理房地产项目可行性研究报告
发布时间:2014-5-24
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资料简介
                            安徽省某镇土地整理房地产项目可行性研究报告

1.4项目建设规模
项目建设规模为N公顷。
1.5项目区的位置和范围
项目区位于安徽省##市##区##镇北部的#村,##村两个行政村范围内,其四至为东临N村到NN村主要道路、西接NN河、南抵NN沟、北靠N河,介于北纬33°49′30″至33°50′43″、东经117°11′15″至117°15′16″之间。
1.6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型
项目区位于安徽省淮北平原东北部,为历史上黄泛区的淤积平原。项目区平面为四边形,东西长2350m,南北长2250m,整个地势较为平坦,但西部地面高程稍高于东部0.5m左右,项目区内地面高程在25.0m左右。
资料目录
目   录
1综合说明 1
1.1项目名称 1
1.2项目类型 1
1.3项目性质 1
1.4项目建设规模 1
1.5项目区的位置和范围 1
1.6项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型 1
1.7项目区土地权属状况 1
1.8项目区新增耕地面积、新增耕地比例 1
1.9项目区主要建设内容 1
1.10项目区整理前后耕地质量变化情况 2
1.11项目区建设目标 2
1.12项目区建设工期 2
1.13项目估算投资 3
2项目背景 4
2.1项目所在区简况 4
2.1.1地理位置 4
2.1.2自然条件 4
2.1.3社会经济条件 4
2.1.4 土地利用情况 4
2.2项目提出的缘由 4
2.3可行性研究报告编制依据 5
2.3.1法律法规 5
2.3.2相关政策 5
2.3.3相关规划 6
2.3.3技术标准 6
2.3.4相关基础资料 6
3项目区概况 7
3.1自然条件 7
3.1.1地形地貌 7
3.1.2气候 7
3.1.3土壤 7
3.1.4水文地质 7
3.1.5工程地质 7
3.1.6天然建筑材料 8
3.2自然资源条件 8
3.2.1光热资源 8
3.2.2水资源 8
3.2.3生物资源 9
3.3社会经济状况 9
3.4自然灾害 10
3.5土地利用现状 10
3.5.1土地利用结构 10
3.5.2土地利用程度 11
3.5.3耕地质量现状 11
3.5.4土地利用经济效果 11
3.6基础设施条件 15
3.6.1交通条件 15
3.6.2防洪排灌设施 15
3.6.3电力设施 16
3.6.4农田防护工程 16
4项目分析 17
4.1项目合法性分析 17
4.1.1法律法规 17
4.1.2土地利用总体规划和土地开发整理规划 17
4.1.3其他规划 17
4.2土地利用限制因素分析 17
4.3新增耕地来源分析 18
4.4水资源平衡分析 18
4.4.1灌溉水源 18
4.4.2灌溉设计标准 19
4.4.3需水量预测 19
4.4.4水资源供需平衡分析 20
4.5公众参与分析 21
4.5.1可行性研究阶段公众参与情况 21
4.5.2公众对项目的主要意见 21
5项目规划方案及建设内容 22
5.1规划原则 22
5.2建设标准 22
5.3总体布局 22
5.3.1土地利用布局 22
5.3.2工程平面布置 23
5.4建设内容 25
5.4.1土地平整工程 25
5.4.2灌溉排水工程 25
5.4.3田间道路工程 25
5.4.4农田林网和水土保持工程 26
5.5整理后土地利用结构 26
6土地权属调整方案 27
6.1项目区土地权属现状 27
6.2土地权属调整原则 27
6.3权属调整程序 27
6.3.1制定权属调整方案 27
6.3.2权属调整结果 27
7实施措施与工程管理 28
7.1实施措施 28
7.1.1组织机构 28
7.1.2管理制度 28
7.1.3实施控制措施 28
7.2工程管理 28
7.2.1工程管理 28
7.2.2经费管理 30
8施工组织设计 31
8.1施工条件 31
8.1.1基本情况 31
8.1.2交通、电力、通讯条件 31
8.2天然建筑材料 31
8.3施工布置 31
8.3.1施工布置 31
8.3.2施工方法 32
8.4 质量管理 33
8.5 施工进度 34
9投资估算 36
9.1编制说明 36
9.2估算费用构成 36
9.2.1费用构成及计算标准 36
9.2.2投资估算表 37
9.2.3资金筹措 39
9.2.4投资进度计划 39
10效益分析 40
10.1社会效益分析 40
10.2生态效益分析 40
10.3经济效益分析 40
11可行性研究结论与建议 43
11.1可行性研究结论 43
11.1.1项目必要性 43
11.1.2项目建设条件 43
11.1.3项目经济效益的合理性 43
11.1.4可行性研究结论 43
11.2建议 43
12附件 45
a.《##镇土地整理项目可行性研究报告》群众座谈记要
b.关于##镇土地整理项可行性研究报告的意见
c.项目现场踏勘照片
d.##区##镇土地整理项目井灌工程规划论分析
e.##市##区##镇土地整理项目现状图
f.##市##区##镇土地整理项目规划图
编辑评价
内容表述清楚,易于理解,有一定的参考价值。
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