房地产开发招标流程

关 键 词:招标流程
资料等级:房地产开发招标流程
发布时间:2018-1-18
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资料简介

1、立项  运行该项目分公司招标小组负责立项文件资料的准备工作,经集团经营技术中心对资料复核后,按相关程序报各个管理机构审批。
2、报建  规划部门下发建设工程规划许可证,计委立项批复项目列入年度正式计划后,分公司招标小组领取并填写《建设工程报建登记表》,附带:计划文件;规划文件;资金来源及证明;工程管理人员情况等材料,报招投标管理机构审批。
3、备案  在确认是自行招标还是委托招标后,分公司招标小组应收齐计划批件、规划许可、工程报建单 ,填报招标工程备案表和承诺书、加盖公章及法人名章,持计划批件、规划许可、工程报建单、招标工程备案表到报招投标管理机构办理备案手续。
二、申报招标方式和招标范围
分公司招标小组向计委报送书面材料,由其审查核准自行招标条件和招标范围,若符合规定的自行招标条件的,分公司招标小组可以自行办理招标事宜。若认定不符合规定的自行招标条件的,分公司招标小组和集团经营技术中心联合考察符合条件的委托招标代理机构,委托招标代理机构办理招标事宜。
三、编制招标文件和标底
分公司招标小组负责招标文件和标底的编制,集团经营技术中心进行复核。集团经营技术中心针对标底的复核,应按照“先独立算量,后到当地市场核价”的方式进行。分公司招标小组应编制招标文件内容:投标须知;招标项目的性质、数量;招标工程的技术要求和设计文件;招标的价格要求及其计算方式;评标的标准和方法 ;交货、竣工或提供服务的时间;投标人应当提供的有关资料和资信证明文件;投标保证金的数额或其他形式的担保;投标文件的编制要求,投标文件的格式及附录;提供投标文件的方式、地点和截止时间 ;开标、评标的日程安排 ;拟签订合同的主要条款、合同格式及合同条件;要求投标人提交的其他材料。
四、发布招标公告或发出投标邀请书
1、实行公开招标的,分公司招标小组与集团经营技术中心共同制定发布招标公告,招标公告发布在国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介。
2、采用邀请招标的,分公司招标小组从承包商信息库中选定不少于五家有实力的潜在投标人,与集团经营技术中心对其初步审核确认后,向具备承担招标项目的能力资信良好的潜在投标人发出投标邀请书。

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