某房地产项目款支付流程

资料等级:某房地产项目款支付流程
发布时间:2018-1-18
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资料简介

1、目的:杜绝错付、超付,以确保工程进度、控制成本,严格按合同履行。
2、范围:
2.1工程款的审核审批(预付款、进度款、结算款)。
2.2设备款的审核审批。
2.3设计款的审核审批。
2.4保修金的审核审批。
2.5零星工程款的审核审批。
3、职责:严格执行合同条款、公司的规定和管理程序,仔细审核已付款情况,即时做好台帐,加强各流转部门信息传递,按合同规定安排付款时间,保障工程进度。
4、程序:
4.1根据合同,达到付款形象进度后,由承包商提出工程支付申请表(监理专用表格);
4.2监理工程师对工程形象进度及质量情况提出具体的审核意见,填写工程款支付证书(2个工作日内),并流转至建设单位;
4.3工程组现场主管工程师填写工程款支付审核表,签署已完工程实际形象进度及质量情况(1个工作日内),并流转至合约组;
4.4合约组审核主管根据工程部签署的形象进度计算本期应付款,填写工程款支付审核表,签署本期应付工程款的实际金额(3个工作日内),报管理部经理审核;
4.5管理部经理审定同意(2个工作日内),进入请款程序;
4.6项目管理部文员填写工程款支付会签表(即请款单),并流转至管理部经理;
4.7管理部经理审核、签字(1个工作日内),并流转至财务部经理;
4.8财务部经理审核、签字(1个工作日内),并流转至常务副总;
4.9常务副总审核、签字(1个工作日内),并流转至总经理;
4.10总经理审核、签字(2个工作日内);
4.11管理部文员通知施工单位开具票据,并到财务部领取支票;
4.11财务部支付;
5、管理部文员建立工程付款台帐,并对台账记录的及时性,完整性和准确性负责。
6、项目管理部文员负责流转中文件的传递。
相关表单:1、工程支付申请表
2、工程款支付审核表
3、请款单
4、工程款支付证书

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