房地产工程项目交易管理制度与政策

资料等级:房地产工程项目交易管理制度与政策
发布时间:2014-3-28
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资料简介
                房地产工程项目交易管理制度与政策
房地产交易管理是指政府房地产管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容
《城市房地产管理法》规定房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。
对房地产交易、经营等活动进行指导和监督,查处违法行为,维护当事人的合法权益。
办理房地产交易登记、鉴证等手续;
协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
为房地产交易提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务;
为建立房地产市场预警预报体系,为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产市场价格,为宏观决策和正确引导市场发展服务。
根据转让的对象,房地产转让可分为地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让。
根据土地使用权的获得方式,房地产转让可分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
根据转让的方式,房地产可分为有偿和无偿两种方式,有偿转让主要包括房地产买卖﹑房地产入股等行为;无偿转让主要包括房地产赠与﹑继承等行为
编辑评价
内容编制详细、表述清楚,易于理解,紧密联系相关规范和标准,技术含量高,有一定的参考价值。
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