北京某房地产项目消费市场调查报告

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资料等级:北京某房地产项目消费市场调查报告
发布时间:2018-10-31
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资料简介

本章从地段、交通、配套、建筑设计、园林设计、工期等各个方面阐述了未来假日花园的项目优势及劣势,为目标客户群的确定及有针对性的营销提供参考。 一、项目优势: 1. 填补了市场空白点,也就赢得了先机。 未来假日花园为北京市唯一个位于四环之内的TOWNHOUSE项目,且南城同类项目数量更是不及北城,但市场的需求量又不容小视(一栋洋房的热销就说明了这一点),而未来假日花园既可作为第一居所(相对于可达性而言)同时又具有超低密度特性,属于市场稀有品种。 2. 性价比较高,同时东临中轴线,可辐射区域广阔。 未来假日花园地处南四环内,交通极为便利,从区位上来讲,产品性价比较高,较之南部同类项目如翡翠城6500元/平米的均价有着一定的优势。除可吸引国贸商圈人群购买外,更可覆盖金融街乃至辐射中关村一带中高层消费群 1. 社区规模适中,利于提升项目档次。 未来假日花园项目规模适中,前期销售压力较小,成形后便于管理,更为重要的是可充分体现其高档社区的特质。 2. 中加示范工程、北美风情社区可获较高的认可度。 未来假日花园为首家中加政府合作示范工程,使得项目贴上了一层政府标签,同时采用国际先进的建筑技术,从节能、环保、人文各个层面均可获得更高的认可度及信任度。而由美籍华人设计师设计的美式风格社区符合特定阶层的精神需求。 3. 西式园林规划对有海外生活经历的人群形成强烈吸引。 由温泉水源营造的园林溪流水景,打破传统集中水面设计,水域在社区内多处分布,形成更多的自然水景,达到环境均好的效果。植被茂密、疏密有致,道路与绿地自然融合,形成真正的假日生活氛围。

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