北京上地仓储项目可行性分析报告

资料等级:北京上地仓储项目可行性分析报告
发布时间:2018-1-15
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资料简介

上地仓储项目位于北京市海淀区上地信息产业基地东部,毗邻小营西路与地铁13号线的交汇处,上地桥的东北角,东通八达岭高速,南至全国高等学府基地(北大、清华等),西靠上地信息产业基地,北通西二旗轻轨站。
项目以东是怡美、颐清家园以及二炮部队大院;以南是由华润置地投资的橡树湾住宅区;以西是联想大厦、神州数码大厦和盈创动力大厦;东北侧是在建的高档住宅区上地MOMA以及成熟社区当代城市家园。 
绿化景观:
项目周边环境规划水平普遍不高,绿化率低。环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标群兴趣;不利于提升项目在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
自然景观:
由于项目所在的整个区域是近期开发的,以前属于农耕地,除了项目西面有一座百望山以外无其他自然景观。
历史人文景观:
在项目二级辐射区(3公里)内是全国的高等学府基地,云集了全国著名的高等学府。
环境污染状况:
项目西侧有城铁13号线和京包线,存在过往列车的噪音污染;项目东侧有近200户待拆迁的村落,环境卫生和治安情况较差。

资料目录

第一部分  序言
第二部分  项目概况
第三部分  市场调查与分析
第四部分  项目分析
第五部分  项目定位
第六部分  投资风险分析及其规避方式提示
第七部分  结论
第八部分  附件

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