上海宝山区顺驰某住宅工程项目可行性报告

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资料等级:上海宝山区顺驰某住宅工程项目可行性报告
发布时间:2014-7-13
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资料简介
               上海宝山区顺驰某住宅工程项目可行性报告
1.项目概况
项目位于新规划的宝山区罗店新镇的西北部,紧临新镇规划的核心风貌区和教育配套集中区域
1.1宗地现状
四至范围:东至抚远路;南至美丹路、学苑路;西至罗迎路;北至规划路。地块方正,目前基本平整,区内主要道路在拓宽修建中。
1.2规划控制要点
总占地面积:212467.8平方米;
净用地面积:207140平方米;
容积率:1.2;
建筑面积:254926平方米;
建筑密度:≤25%,建筑限高20米
1.3交通
宝山区对外交通骨架规划为“四纵二横三线”:
“四纵”即逸仙路高架、江杨路、蕴川路、沪太路; 
“二横”即外环线、郊区环线;
“三线”即地铁一号线、明珠三号线延伸以及轨道7号线。
罗店位于宝山西面,距人民广场28公里,距虹桥机场车行30分钟,
罗店镇与罗南镇合并以后,成为宝山最大的镇,面积达50平方公里。
2经济
罗店镇是宝山产业经济大镇,其乡镇工业销售产值占全区的20%。
2.1罗店新镇规划
依据瑞典SWECO集团等设计的规划,建成具有典型北欧城镇居住、交通和环境特色的现代化生态新镇;
罗店新镇规划面积6.8平方公里,1.2平方公里北欧核心风貌区,规划人口3万人。新镇内建有高标准的学校(上海财经大学浦江学院)、医院等公共服务设施以及具有北欧特色的居住区。居住区分为现代城、花园城和生态城,以2—5层公寓、联排或独立别墅为主。3.4平方公里的生态林区,建设一个集森林、湖泊、山坡等特色风貌的生态居住区、五星级宾馆和会所。
2.2罗店新镇开发现状
公建配套:罗店新镇核心风貌区包括会议中心、3万平米的商业街、美兰湖在内的公建配套已基本建设完毕,高尔夫会馆、高尔夫球场南18洞已建成。
整个罗店新镇将于3年内基本建成。
结论
宝山区政府开发罗店新镇的举措十分坚决,新镇规划良好,启动速度快,实施力度大。随着后期招商和人口导入力度不断加大,市场前景乐观。


编辑评价
内容编制详细、表述清楚,易于理解,紧密联系相关规范和标准,技术含量高,有一定的参考价值!
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